1). 由于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)對擔(dān)保公司、估價機構(gòu)等選擇不當(dāng)而可能產(chǎn)生的風(fēng)險屬于( )。

A.客戶道德風(fēng)險

B.對外合作風(fēng)險

C.承諾不當(dāng)風(fēng)險

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員道德風(fēng)險

正確答案：B

答案解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中為了開拓業(yè)務(wù)必然會與其他單位或機構(gòu)、個人進(jìn)行一些合作，利用各自的資源增加客戶群、提高服務(wù)效率以促成更多的交易。常見的合作單位有商業(yè)銀行、按揭機構(gòu)、評估公司、保險公司和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)等。選擇具備合法資質(zhì)的合作伙伴，對促成交易、保障交易安全有著非同小可的意義。否則，由于合作帶來的不可預(yù)見的風(fēng)險則會接踵而至。

2). 由于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息量大、覆蓋面寬，所以信息收集應(yīng)從多個方面入手。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通?？赏ㄟ^( )的途徑進(jìn)行收集。

A.收集公開傳播的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息

B.從有關(guān)單位調(diào)查和征集房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息

C.直接采集

D.利用網(wǎng)絡(luò)獲取

E.間接采集

正確答案：ABCD

答案解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中十分重要的資源，但經(jīng)紀(jì)信息不是自然而然地被經(jīng)紀(jì)人所掌握，而是要通過有意識、有目的的勞動才能將其收集起來。由于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息量大、覆蓋面寬，所以其收集應(yīng)從多個方面入手。通?？蓮囊韵峦緩竭M(jìn)行收集：①收集報紙、廣播、電視、雜志等公開傳播的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息;②從開發(fā)商、銀行、政府相關(guān)部門等單位調(diào)查、收集房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息;③通過門店接待、上門拜訪、信函或電話詢問、人群聚集場所直接采集;④利用互聯(lián)網(wǎng)、聯(lián)機系統(tǒng)等計算機網(wǎng)絡(luò)獲取。

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（責(zé)任編輯：gx）

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