1). 住房保障法律關系涉及的重點問題包括( )。

A.保障方式

B.房源籌集

C.客源籌集

D.租賃型保障房運作模式

E.產權型保障房運作模式

正確答案：ABDE

答案解析：在住房保障法律關系中涉及的重點問題包括：①保障對象;②保障方式;③房源籌集;④租賃型保障房運作模式;⑤產權型保障房運作模式;⑥準入、退出。

2). 關于房地產抵押人權利義務的說法，正確的有( )。

A.抵押人享有對抵押房地產的占有權

B.抵押人享有對抵押房地產的使用權

C.抵押人可以對抵押物設立多個順位抵押權

D.未經抵押權人同意，抵押人不得將抵押房地產出租

E.未經抵押權人同意，抵押人不得將抵押房地產轉讓

正確答案：ABCD

答案解析：AB兩項，《城市房地產抵押管理辦法》指出，房地產抵押是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。房地產抵押的特征是不轉移占有，因此抵押人仍享有對抵押房地產的占有權和使用權。C項，抵押人可以就同一抵押物在抵押后剩余的擔保價值范圍內設定其他的抵押權。D項，《城市房地產抵押管理辦法》及最高人民法院《關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》規(guī)定，抵押房地產經抵押權人同意可以出租。E項，抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。

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（責任編輯：gx）

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