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為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考 試課程,全面的了解 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試教材 的相關(guān)重點(diǎn),小編特編輯匯總了2012年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試 相關(guān)知識(shí)的輔導(dǎo)資料,希望對(duì)您參加本次考試有所 幫助!
第五節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的概念、特征及分類
二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的設(shè)立條件
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立的程序
四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)
五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理
(一)管理機(jī)構(gòu)
(二)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)登記實(shí)行分級(jí)審批
(三)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)實(shí)行動(dòng)態(tài)檢查制度
第六節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理
一、確定房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的原則
二、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)的取得
(一)建設(shè)用地使用權(quán)的取得方式
(二)建設(shè)條件書面意見的內(nèi)容
三、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金制度
(一)項(xiàng)目資本金的概念
(二)項(xiàng)目資本金的出資方式
(三)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金
四、逾期開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的處理原則
五、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量責(zé)任制度
(一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)對(duì)其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任
(二)對(duì)質(zhì)量不合格的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的處理方式
六、住宅質(zhì)量保證和使用說明制度
(一)《住宅質(zhì)量保證書》
1.內(nèi)容
2.保修項(xiàng)目和保修期
(二)《住宅使用說明書》的內(nèi)容
七、項(xiàng)目手冊(cè)制度
第七節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理
一、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓
(一)轉(zhuǎn)讓條件
1.以出讓方式取得的土地使用權(quán)
2.以劃撥方式取得的土地使用權(quán)
(二)轉(zhuǎn)讓的程序
二、商品房交付使用
三、房地產(chǎn)廣告
(一)房地產(chǎn)廣告應(yīng)當(dāng)遵守的原則及要求
(二)禁止發(fā)布房地產(chǎn)廣告的幾種情形
(三)發(fā)布房地產(chǎn)廣告應(yīng)當(dāng)提供的文件
(四)房地產(chǎn)廣告的內(nèi)容
(五)房地產(chǎn)廣告的要求
考試要求
1.熟悉城鄉(xiāng)規(guī)劃概念、含義、城市規(guī)劃管理;
2.掌握建設(shè)用地、建設(shè)工程規(guī)劃管理;
3.了解勘察設(shè)計(jì)管理;
4.掌握城市房屋拆遷管理;
5.掌握建設(shè)監(jiān)理制度;
6.熟悉建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理;
7.掌握建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法、建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收管理制度;
8.了解房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);
9.熟悉房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理;
10.掌握房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量責(zé)任制度、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
11.掌握房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理。
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