2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)》測試題及參考答案

單選題：

1、在總房款保持不變時(shí)，能夠有效降低商業(yè)貸款月還款額的措施是( )。

A.最大限度申請商業(yè)貸款

B.降低首付款比例

C.最大限度申請公積金貸款

D.縮短貸款期限

正確答案：C

2、政府對房地產(chǎn)的限制不包括( )。

A.土地用途管制

B.土地面積

C.城市規(guī)劃

D.房地產(chǎn)市場調(diào)控

正確答案：B

3、 城市化低于30%，城市化率較低，城市化速度較慢，此時(shí)處于城市化發(fā)展的( )。

A.成熟階段

B.初始階段

C.探索階段

D.快速階段

正確答案：B

4、有甲、乙兩塊面積相同的土地，甲的總價(jià)為1250萬元，容積率為2.5，乙的總價(jià)為1500萬元，容積率為3。若其他利用條件均相同，則從樓面地價(jià)的角度來判斷，甲、乙的關(guān)系是( )。

A.無法判斷

B.甲比乙貴

C.甲與乙同價(jià)

D.乙比甲貴

正確答案：C

5、 購房時(shí)，當(dāng)置業(yè)顧問在急切地推銷預(yù)售房屋時(shí)，消費(fèi)者往往會擔(dān)心商品有缺陷或貓膩而放棄購買，這屬于消費(fèi)者的( )。

A.逆反心理

B.從眾心理

C.擇優(yōu)心理

D.煩躁心理

正確答案：A

多選題：

1、美國心理學(xué)家馬斯洛的需要層次論把人的需要按照先后順序和高低層次分為( )。

A.便利需求

B.自我實(shí)現(xiàn)需要

C.原始需求

D.安全需求

E.愛與歸屬需求

正確答案：BDE

2、室內(nèi)燃?xì)夤艿赖姆笤O(shè)安裝，不得穿過( )。

A.陽臺

B.廚房

C.配電室

D.地溝

E.走廊

正確答案：CD

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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