2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)》精選試題

1、http://img.wangxiao.cn/bjupload/2024-05-29/4e06f18e-80c1-47aa-9d5d-0fbe345367ef.jpg若折現(xiàn)率為10%，該項(xiàng)目的凈現(xiàn)值是( )萬元。

A.728.61

B.422.83

C.794.88

D.143.24

正確答案：B

2、某房地產(chǎn)開發(fā)公司通過拍賣出讓方式獲得了一宗20h㎡的土地，用來進(jìn)行居住小區(qū)的開發(fā)建設(shè)，經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為：居住用地面積14h㎡，住宅用地面積10h㎡，總建筑面積40萬㎡，住宅建筑面積30萬㎡，其中多層建筑4幢，高層建筑2幢，預(yù)計(jì)總投資8000萬元。在城市規(guī)劃中，根據(jù)最小風(fēng)頻原則對(duì)居住用地進(jìn)行( )布局是合理的。

A.布置在全年最大風(fēng)頻風(fēng)向的下風(fēng)側(cè)

B.布置在全年最小風(fēng)頻風(fēng)向的上風(fēng)側(cè)

C.布置在全年最小風(fēng)頻風(fēng)向的下風(fēng)側(cè)

D.布置在全年最大風(fēng)頻風(fēng)向的上風(fēng)側(cè)

正確答案：C

3、散熱采暖的主要優(yōu)點(diǎn)有( )。

A.維修方便

B.美觀

C.便于布置家具

D.散熱快

E.溫度較均勻

正確答案：AD

4、低收入者寧愿省吃儉用來購(gòu)買汽車，以獲得“有錢人”的暫時(shí)滿足感，體現(xiàn)的消費(fèi)心理是( )。

A.自我實(shí)現(xiàn)的追求

B.被同一階層成員接受的認(rèn)同心理

C.向上攀升的“高攀心理”

D.避免向下的“自保心理”

正確答案：C

5、在地形圖上，地貌一般用( )表式。

A.高程線

B.水平線

C.標(biāo)高線

D.等高線

正確答案：D

6、壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的特征有( )。

A.商品或服務(wù)無相近的替代品

B.市場(chǎng)信息較完全

C.賣者和買者都較多

D.商品或服務(wù)有差別

E.賣者和買者都可以自由進(jìn)入或退出市場(chǎng)

正確答案：BCD

7、存款額為1000元，存款期限為1年，年利率為6%，如果按每半年計(jì)息一次，則到期時(shí)的本利和及其實(shí)際利率為( )。

A.1060.60元;6.07%

B.1060.00元;6.02%

C.1060.90元;6.09%

D.1060.40元;6.04%

正確答案：C

8、層數(shù)較多的建筑中室外配水管網(wǎng)水壓能供下面樓層用水，不能供上面樓層用水情況適用的給水方式是( )。

A.設(shè)置水箱給水

B.分區(qū)分壓給水

C.設(shè)置水泵和水箱給水

D.直接給水

正確答案：B

9、直徑在10μm以上，靠重力可以在短時(shí)間內(nèi)沉降到地面的顆粒污染物稱為( )。

A.降塵

B.飄塵

C.霧塵

D.煙塵

正確答案：A

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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