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65.下列關(guān)于商品住宅保修的表述中,正確的有( )。
A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品住宅的保修期不得低于施工單位對商品住宅的保修期
B.在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題,由施工單位向商品住宅買受人履行保修義務(wù)
C.在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和施工單位共同向商品住宅買受人履行保修義務(wù)
D.因商品住宅又受人使用不當(dāng)造成的損失,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)免責(zé)
E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)獨家代理銷售的商品住宅,由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)商品住宅保修責(zé)任
66.根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》的規(guī)定,下列房地產(chǎn)中不得轉(zhuǎn)讓的有( )。
A.權(quán)屬有爭議的
B.共有房地產(chǎn),經(jīng)其他共有人書面同意的
C.已設(shè)定抵押的 D.司法機(jī)關(guān)依法查封限制轉(zhuǎn)移的
E.未依法領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書的
67.下列房地產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的有( )。
A.國有土地上依法取得的房屋
B.以出讓方式取得的土地使用權(quán)
C.集體土地使用權(quán)
D.鄉(xiāng)、村企業(yè)的廠房
E.用于市政的房地產(chǎn)
68.下列房屋不得出租的有( )。
A.屬于違章建設(shè)的房屋
B.被司法機(jī)關(guān)查封的房屋
C.未取得房屋權(quán)屬證書的房屋
D.其他房屋共有人不同意出租的房屋
E.已購公有住房
69.房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書的情形有( )。
A.申報不實的
B.涂改他項權(quán)利證書的
C.抵押期限已到,而抵押當(dāng)事人未辦理他項權(quán)利注銷登記的
D.房屋權(quán)利滅失,而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷登記的
E.因登記機(jī)關(guān)工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實的
70.房地產(chǎn)權(quán)利人因( )等事項應(yīng)當(dāng)申請房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
A.房屋買賣
B.房屋繼承
C.法定名稱變化
D.房屋改建
E.房屋用途變化
71.下列關(guān)于將已出租房屋抵押的表述中,正確的有( )。
A.房屋所有權(quán)抵押,房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押
B.抵押權(quán)實現(xiàn)后,原房屋租賃合同在有效期內(nèi)對抵押房地產(chǎn)的買受人繼續(xù)有效
C.抵押權(quán)實現(xiàn)后,房屋租賃合同對受讓人不具約束力
D.房屋所有權(quán)抵押,房屋使用權(quán)也同時抵押
E.抵押人應(yīng)將房屋租賃情況告知抵押權(quán)人,并將抵押情況告知承租人
72.房產(chǎn)稅的征稅范圍是( )。
A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)
B.建制鎮(zhèn)
C.工礦區(qū)
D.縣城
E.城市
73.個人在出售住房時應(yīng)繳納的稅費有( )。
A.營業(yè)稅
B.房產(chǎn)稅
C.契稅
D.城市維護(hù)建設(shè)稅
E.教育費附加
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