2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)練習(xí)

1.房地產(chǎn)買賣成交時的購房款與產(chǎn)權(quán)過戶的給付模式不包括( )。

A.銀行共管賬戶

B.開發(fā)商代收代管

C.銀行代收代付

D.機(jī)構(gòu)代管

2.住房抵押貸款屬于( )。

A.公積金貸款

B.保證貸款

C.商業(yè)性貸款

D.政策性貸款

3.在住房抵押貸款過程中，銀行與售房者簽訂的合同有( )。

A.評估合同

B.貸款合同

C.抵押合同

D.B和C

4.住房抵押貸款申請延期的，原借款期限與延長期限之和最長不超過( )。

A.25年

B.28年

C.30年

D.0年

5.在租賃居間業(yè)務(wù)中，業(yè)主將自己擁有的物業(yè)委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代租代管，出租空置的風(fēng)險由( )承擔(dān)。

A.業(yè)主

B.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C.視情況而定

D.業(yè)主和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)共同

6.轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更.解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同( )。

A.繼續(xù)執(zhí)行工

B.隨之變更.解除或者終止

C.按照約定執(zhí)行

D.重新簽訂轉(zhuǎn)租合同

7.( )一般為短線投資。

A.買賣投資

B.置業(yè)消費(fèi)投資

C.置業(yè)租賃投資

D.房屋租賃投資

8.由房屋( )到房屋租賃管理部門辦理。

A.承租人

B.所有人

C.經(jīng)紀(jì)人

D.使用人

答案：1.B 2.C 3.D 4.C 5.A 6.B 7.A 8.B

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