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2012年房產經紀人考試經紀概論強化題36

發(fā)表時間:2011/12/1 15:18:46 來源:互聯(lián)網 點擊關注微信:關注中大網校微信
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房產經紀人考試經紀概論強化題

1.甲開發(fā)商通過出讓方式獲得了某塊土地的使用權,這塊土地的使用權為( )。

A.自物權

B.用益物權

C.不動產所有權

D.地役權

2.下面四個選項中,說法不正確的是( )。

A.以兩宗以上房地產設定同一抵押權的,可視為同一抵押物

B.以一宗房地產分割抵押的,首次抵押后,該財產的價值大于所擔保債權的余額部分可以再次抵押,但不得超出其余額部分

C.鄉(xiāng),村企業(yè)的土地使用權可以單獨抵押

D.以鄉(xiāng),村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,其占用范圍內的土地作用權同時抵押

3.違約的形式有實際違約和( )。

A.賠償損失

B.預期違約

C.繼續(xù)履行

D.定金罰則

4.邊際效用是指某種物品每增加一個單位的消費量所引起( )的增加。

A.效用

B.總效用

C.價值

D.使用價值

5.( )的資產負債規(guī)模居我國各家商業(yè)銀行之首。

A.中國銀行

B.中國農業(yè)銀行

C.中國工商銀行

D.中國人民建設銀行

6.部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間的效力關系為( )。

A.部門規(guī)章高于地方政府規(guī)章

B.部門規(guī)章低于地方政府規(guī)章

C.部門規(guī)章與地方政府規(guī)章具有同等效力

D.兩者不可比

7.目前,我國未售公有住房的租金標準是由( )根據當?shù)卣?經濟的需要和職工的承受能力等因素確定的,仍具有較濃的福利色彩。

A.縣級以上人民政府

B.國家建設部

C.縣級以上人民政府房地產管理部門

D.人民政府

8.對一審法院判決不服的,自一審判決書送達之日起( )日內提出上訴。

A.10

B.15

C.5

D.7

9.核準使用的土地,自土地使用權出讓合同生效或建設用地批準書頒發(fā)之日起滿( )未動工開發(fā)建設的,屬于閑置土地。

A.6個月

B.1年

C.2年

D.3年

10.房地產開發(fā)項目竣工后,經( )后,方可交付使用。

A.綜合驗收

B.驗收合格

C.使用單位認可

D.建設單位認可

答案

1:B 2:C 3:B 4:B 5:C 6:C 7:D 8:B 9:B 10:B

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