《房地產(chǎn)基本制度與政策》是房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《房地產(chǎn)基本制度與政策》練習題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

1.下列關(guān)于住房公積金利率政策的表述中，正確的有( )。

A.職工當年繳存的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的3個月整存整取存款利率計息

B.職工住房公積金自存人職工住房公積金個人賬戶之日起計息，按月結(jié)息，本息逐月結(jié)轉(zhuǎn)

C.職工個人住房公積金存款利率，按法定存款利率調(diào)整，分段計息

D.銀行住房公積金專戶內(nèi)的沉淀資金，比照結(jié)息日掛牌公告的3個月整存整取存款利率計息，按季結(jié)息

E.個人住房公積金貸款利率實行一年一定

2.房屋租賃審查的主要內(nèi)容應(yīng)包括( )。

A.審查合同的主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件

B.審查租賃的客體是否允許出租，即出租的房屋是否是法律.法規(guī)允許出租的房屋

C.審查租賃合同的內(nèi)容是否齊全.完備，如是否明確了租賃的期限.租賃用途.租賃價格.租賃的修繕責任等

D.審查租賃行為是否符合國家及房屋所在地人民政府規(guī)定的租賃政策及審查是否按有關(guān)部門規(guī)定繳納了稅費

E.審查租賃的主體即承租人是否符合有關(guān)規(guī)定

3.有下列( )等情形之一的，登記機關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書。

A.申報不實的

B.涂改房屋權(quán)屬證書的

C.房屋權(quán)利滅失，而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷登記的

D.因登記機關(guān)的工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實的

E.故意損壞房屋的

4.住宅共用部位.共用設(shè)施設(shè)備維修基金屬于代管基金，其代管主體有( )。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

B.物業(yè)管理企業(yè)

C.當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門

D.業(yè)主大會

E.業(yè)主委員會

5.建設(shè)資金已落實是指( )。

A.建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的40%

B.建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%

C.建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的30%

D.建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的40%

E.建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的25%

6.房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當簽訂書面租賃合同，約定( )等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房地產(chǎn)管理部門登記備案。

A.租賃期限

B.租賃用途

C.租賃價格

D.修繕責任

E.住房安置

7.工程建設(shè)監(jiān)理中的信息管理的內(nèi)容有( )。

A.信息流程結(jié)構(gòu)圖.信息目錄表

B.會議制度

C.信息的編碼系統(tǒng)

D.信息的收集.整理及保存制度

E.信息的提供

8.下列關(guān)于房屋租賃合同的表述中，正確的有( )。

A.房屋租賃合同為要式合同

B.房屋租賃合同為雙務(wù)合同

C.房屋租賃合同應(yīng)當采取書面形式

D.房屋租賃合同應(yīng)當使用格式合同

E.房屋租賃合同應(yīng)當在房產(chǎn)管理部門登記備案

9.下面五個選項中，說法正確的有( )。

A.建設(shè)工程是指土木工程，線路管道和設(shè)備安裝工程及單項工程

B.凡在中華人民共和國境內(nèi)從事建設(shè)工程的新建.擴建.改建等有關(guān)活動及實施對建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的，必須遵守《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》

C.建設(shè)單位應(yīng)當自領(lǐng)取施工許可證之日起三個月內(nèi)開工。因故不能開工的，應(yīng)當在期滿前向發(fā)證機關(guān)申請延期，并說明理由

D.對于未取得施工許可證或者為逃避辦理施工許可證將工程項目分解后擅自施工的，由有管轄權(quán)的發(fā)證機關(guān)責令改正

E.建設(shè)單位應(yīng)當自領(lǐng)取施工許可證之日起一個月內(nèi)開工

10.權(quán)屬審核一般采用“三審定案”的方法。即采用( )的方法。

A.受理

B.初審

C.復(fù)審

D.審批

E.審核

11.房屋權(quán)屬登記機關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書的情形有( )。

A.申報不實的

B.涂改他項權(quán)利證書的

C.抵押期限已到，而抵押當事人未辦理他項權(quán)利注銷登記的

D.房屋權(quán)利滅失，而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷登記的

E.因登記機關(guān)工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實的

12.下列建設(shè)工程項目中，必須實行工程監(jiān)理的有( )。

A.國家重點建設(shè)工程

B.非成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程

C.中型公用事業(yè)工程

D.外企在某城市投資建設(shè)的辦公大廈

E.利用國際組織貸款建設(shè)的水利樞紐工程

13.房屋租賃合同人為終止的情形有( )。

A.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租

B.承租人無正當理由，拖欠房屋租金6個月以上

C.公有住房無正當理由閑置6個月以上

D.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行

E.根據(jù)合同約定可以解除合同條款

14.關(guān)于建設(shè)工程招投標管理，說法正確的有( )。

A.投標人應(yīng)當按照招標文件的要求編制投標文件

B.投標人不得相互串通投標報價，不得排擠其他投標人的公平競爭，損害招標人或者其他投標人的合法權(quán)益

C.投標人不得與招標人串通投標，損害國家利益.社會公眾利益或者他人的合法權(quán)益

D.投標人不得以低于成本的報價競標，也不得以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假，騙取中標

E.投標人由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較高的單位確定資質(zhì)等級

15.土地增值稅的納稅人包括( )。

A.出售中國境內(nèi)的房地產(chǎn)的個人

B.繼承中國境內(nèi)的房地產(chǎn)的外國人

C.出售中國境內(nèi)的房地產(chǎn)的外國人

D.繼承中國境內(nèi)的房地產(chǎn)的個人

E.受贈中國境內(nèi)的房地產(chǎn)的社會團體

多項選擇題答案

1： C. E. | 2： A. B. C. D. | 3： A. B. C. D. | 4： B. C. | 5： B. C. | 6： A. B. C. D. | 7： A. B. C. D. | 8： A. B. C. E. | 9： B. C. D. | 10： B. C. D. | 11： A. B. D. E. | 12： A. C. E. | 13： A. B. C. | 14： A. B. C. D. | 15： A. C. |

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（責任編輯：何以笙簫默）

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