為了幫助廣大的考生系統(tǒng)的復習房產經紀人考試的知識點，本文將針對房產經紀人制度與政策考試第九章考點進行詳細的講解，希望對您參加本次考試有所幫助，并在此預祝您金榜題名！

三、適用稅額

《耕地占用稅暫行條例》第五條，對耕地占用稅的稅額做出規(guī)定：①以縣為單位(下同)，人均耕地在1畝以下(含1畝)的地區(qū)，每平方米10～50元；②人均耕地在1～2畝(含2畝)的地區(qū)，每平方米8-40元；③人均耕地在2～3畝(含3畝)的地區(qū)，每平方米6～30元；④人均耕地在3畝以上的地區(qū)，每平方米5～25元。

國務院財政、稅務主管部門根據人物耕地面積和經濟發(fā)展情況確定各省、自治區(qū)、直轄市的平均稅額。

各地適用稅額，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府在規(guī)定的稅額范圍內，根據本地實際情況具體核定。各省、自治區(qū)、直轄市人民政府核定的適用稅額的平均水平，不得低于規(guī)定的平均稅額。

注：從2008年1月1日起，國務院令第511號《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》提高了耕地占用稅稅額標準，將原條例規(guī)定的稅額標準的上、下限都提高4倍左右。

例題1：耕地占用稅實行（ ）。（2009年房地產估價師制度試題）

A．比例稅率

B．累進稅率

C．比例稅率和定額稅率

D．定額稅率

答案：D

解析：耕地占用稅實行定額稅率，具體分4個檔次。

四、計稅依據

耕地占用稅以納稅人實際占用耕地面積為計稅依據，按照規(guī)定的適用稅額一次性計算征收。

例題：耕地占用稅以( )為計稅依據。

A．納稅人非實際占用的耕地面積

B．納稅人實際占用的非耕地面積

C．納稅人實際占用的耕地面積

D．納稅人實際占用的荒地面積

答案：C

解析：納稅人非實際占用的耕地面積、納稅人實際占用的非耕地面積、納稅人實際占用的荒地面積，都不是耕地占用稅的計稅依據。

五、優(yōu)惠政策

(一)減稅規(guī)定

(1)農村居民占用耕地新建住宅，稅額減半；

(2)農村革命烈士家屬、殘廢軍人、鰥寡孤獨以及革命老根據地、少數民族聚居區(qū)和邊遠貧困山區(qū)生活困難的農村居民，在規(guī)定用地標準以內，新建住宅繳納耕地占用稅確有困難的，經所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，報經縣級人民政府批準后，可以免征或者減征耕地占用稅；

(3)鐵路線路、公路線路、飛機場跑道、停機坪、港口、航道占用耕地，減按每平方米2元的稅額征收耕地占用稅。根據實際需要，國務院財政、稅務主管部門商國務院有關部門報國務院批準后，可以對前款規(guī)定的情形免征或者減征耕地占用稅。

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（責任編輯：中大編輯）

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