中日韩va无码中文字幕_亚洲va中文字幕无码久_又粗又大又黄又刺激的免费视频_成年人国产免费网站

當(dāng)前位置:

2011房地經(jīng)紀(jì)人考試考點精講94

發(fā)表時間:2011/3/23 15:14:43 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
關(guān)注公眾號

為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試課程,全面的了解房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試教材的相關(guān)重點,小編特編輯匯總了2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試相關(guān)知識的輔導(dǎo)資料,希望對您參加本次考試有所幫助!

房地產(chǎn)市場環(huán)境調(diào)研

(一)政治法律環(huán)境調(diào)研

政治法律環(huán)境調(diào)研主要是了解對房地產(chǎn)市場起影響和制約作用的政治形勢、國家對房地產(chǎn)行業(yè)管理的有關(guān)方針政策、有關(guān)法律法規(guī)及其變化等,包括:

①各級政府有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的方針政策。如房改政策、開發(fā)區(qū)政策、房地產(chǎn)價格政策、房地產(chǎn)稅收政策、房地產(chǎn)金融政策、土地定級及地價政策、人口政策和產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策等;

②各級政府有關(guān)國民經(jīng)濟社會發(fā)展計劃、發(fā)展規(guī)劃、土地利用規(guī)劃、城市規(guī)劃和區(qū)域規(guī)劃等;

③國家有關(guān)法律法規(guī),如環(huán)境保護法、土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法、廣告法、反不正當(dāng)競爭法等;

④政府有關(guān)方針和政策,如產(chǎn)業(yè)政策、金融政策、稅收政策、財政政策、物價政策、就業(yè)政策等;

⑤政局的變化,包括國際和國內(nèi)政治形勢、政府的重大人事變動等。

(二)經(jīng)濟環(huán)境調(diào)研

經(jīng)濟環(huán)境調(diào)研主要是了解財政、金融、經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r和趨勢等因素,這些因素影響的是市場大氣候。更重要的是,該地區(qū)的居民收入、消費水平、消費結(jié)構(gòu)、物價水平、物價指數(shù),對房地產(chǎn)市場需求也會產(chǎn)生根本性的影響。經(jīng)濟環(huán)境調(diào)研應(yīng)該把握企業(yè)所在地區(qū)的總的經(jīng)濟發(fā)展前景。一般來說,對于經(jīng)濟發(fā)展迅速的地區(qū),房地產(chǎn)市場的前景也將十分廣闊,市場機會相對多。具體包括:

①國家、地區(qū)或城市的經(jīng)濟特性,包括經(jīng)濟發(fā)展規(guī)模、趨勢、速度和效益;

②項目所在地區(qū)的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、人口及其就業(yè)狀況、就學(xué)條件、基礎(chǔ)設(shè)施情況、地區(qū)內(nèi)的重點開發(fā)區(qū)域、同類競爭物業(yè)的供給情況;

③一般利率水平、獲取貸款的可能性以及預(yù)期的通貨膨脹率;

①國民經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和主導(dǎo)產(chǎn)業(yè);

⑤居民收入水平、消費結(jié)構(gòu)和消費水平;

⑥物價水平及通貨膨脹;

⑦項目所在地區(qū)的對外開放程度和國際經(jīng)濟合作的情況,對外貿(mào)易和外商投資的發(fā)展情況;

⑧與特定房地產(chǎn)開發(fā)類型和開發(fā)地點相關(guān)因素的調(diào)研。

(三)社會文化環(huán)境調(diào)研

社會文化環(huán)境主要是居民的生活習(xí)慣、生活方式、消費觀念、消費心理乃至對生活的態(tài)度、對人生的價值取向等。而一些價值觀,是比較容易變化的,這也為房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)新的產(chǎn)品、引進新的經(jīng)營思路創(chuàng)造了條件。文化環(huán)境調(diào)研的內(nèi)容主要包括:

①居民職業(yè)構(gòu)成、教育程度、文化水平等;

②家庭人口規(guī)模及構(gòu)成;

③居民家庭生活習(xí)慣、審美觀念及價值取向等;

④消費者民族與宗教信仰、社會風(fēng)俗等。

(四)社區(qū)環(huán)境調(diào)研

社區(qū)環(huán)境直接影響著房地產(chǎn)產(chǎn)品的價格,這是房地產(chǎn)商品特有的屬性。優(yōu)良的社區(qū)環(huán)境,對發(fā)揮房地產(chǎn)商品的效能,提高其使用價值和經(jīng)濟效益具有重要作用。社區(qū)環(huán)境調(diào)研內(nèi)容包括社區(qū)繁榮程度、購物條件、文化氛圍、居民素質(zhì)、交通和教育的便利、安全保障程度、衛(wèi)生、空氣和水源質(zhì)量及景觀等方面。

[例題]:房地產(chǎn)市場環(huán)境調(diào)研主要包括(?。?/p>

A.政治法律環(huán)境調(diào)研

B.經(jīng)濟環(huán)境調(diào)研

C.社會文化環(huán)境調(diào)研

D.社區(qū)環(huán)境調(diào)研

E.房地產(chǎn)價格調(diào)研

答案:ABCD

相關(guān)文章:

2011房地經(jīng)紀(jì)人考試考點精講匯總71-90

2011房地經(jīng)紀(jì)人考試考點精講匯總51-70

2011房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)務(wù)實習(xí)題匯總11-25

2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試房產(chǎn)基本制度與政策模擬匯總1-10

編輯推薦:

2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo)報名

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試用書

2011房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試網(wǎng)絡(luò)課堂免費在線試聽

2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試時間信息短信免費提醒!

(責(zé)任編輯:)

2頁,當(dāng)前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁
最近更新 考試動態(tài) 更多>

近期直播

免費章節(jié)課

課程推薦

      • 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

        [VIP通關(guān)班-協(xié)議退費]

        6大模塊不過協(xié)議退費

        1900起

        了解課程

        615人正在學(xué)習(xí)

      • 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

        [VIP通關(guān)班-暢學(xué)]

        5大模塊協(xié)議續(xù)學(xué)

        1380起

        了解課程

        682人正在學(xué)習(xí)

      • 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

        [零基礎(chǔ)通關(guān)班]

        3大模塊校方服務(wù)

        880起

        了解課程

        682人正在學(xué)習(xí)

      考試科目