《房地產(chǎn)經(jīng)紀概論》是房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復習備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《房地產(chǎn)經(jīng)紀概論》考試重點資料，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

一、房地產(chǎn)經(jīng)紀基礎知識

(一)房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)知識

由于房地產(chǎn)涉及面廣，作為一般房地產(chǎn)經(jīng)紀人，掌握一定專業(yè)知識是非常必要的。

1、具備一定的文化知識

作為房地產(chǎn)的經(jīng)紀人，應具備高中以上的文化，隨著市場現(xiàn)代化的發(fā)展，還需要會操作電腦。深圳要求要具備大專以上的文化。

2、房地產(chǎn)政策法規(guī)

熟悉中央至從業(yè)地區(qū)的有關房地產(chǎn)政策、法規(guī)。

3、相關法律知識

商法、民法(有關代理)、合同法及相關的稅法。

4、房地產(chǎn)市場基礎知識

房地產(chǎn)經(jīng)紀人應當熟悉房地產(chǎn)市場體系結構和房地產(chǎn)基礎知識。

5、房地產(chǎn)估價知識

熟悉房地產(chǎn)價格的構成及影響房地產(chǎn)價格的各種因素。

(1) 房地產(chǎn)價格構成的基本要素：

① 建購成本;②經(jīng)營費用;③相關稅費;④合理利潤。

(2) 影響房地產(chǎn)價格的各種因素：

①政治形勢;②政策、法規(guī);③宏觀經(jīng)濟;④地區(qū)經(jīng)濟;⑤市場供求;⑥地理位置;⑦環(huán)境配套;⑧建筑狀況。其中市場供求是決定性因素。

6、建筑規(guī)劃設計基本常識

熟悉建筑設計(平面結構、使用率等)、樓層、方位、設備、裝修標準等基本常識以及對消費者的影響。

7、市場營銷知識

房地產(chǎn)經(jīng)紀人必須掌握系統(tǒng)的市場營銷知識，主要包括：

(1) 市場調(diào)研

市場調(diào)研是投資決策與市場營銷的基本需要，也是房地產(chǎn)經(jīng)紀人必須掌握的基礎知識。

(2) 投資分析

運用正確的投資分析，當好投資顧問，幫助客戶避免投資失誤，將投資風險降到最低限度，是房地產(chǎn)經(jīng)紀人獲得客戶信任的砝碼。

(3) 項目定位

做好房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)營一系列的定位，包括項目規(guī)劃設計定位、目標市場定位、價格定位等，避免出現(xiàn)原則性的錯誤，是衡量房地產(chǎn)經(jīng)紀人專業(yè)水準的尺度。

(4) 營銷策劃

現(xiàn)代商品市場運作需要營銷策劃，房地產(chǎn)經(jīng)紀人要在日趨激烈，千變?nèi)f化的市場競爭中，發(fā)揮創(chuàng)造性作用，營銷策劃顯得更為重要。

(5)推廣銷售

房地產(chǎn)推廣銷售操作性較強，正確的推廣銷售操作方式，是房地產(chǎn)經(jīng)紀人業(yè)務成功的關鍵

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（責任編輯：中大編輯）

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