中日韩va无码中文字幕_亚洲va中文字幕无码久_又粗又大又黄又刺激的免费视频_成年人国产免费网站

當前位置:

2011房地經(jīng)紀人考試考點精講39

發(fā)表時間:2011/3/10 12:46:04 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點擊關注微信:關注中大網(wǎng)校微信
關注公眾號

為了幫助考生系統(tǒng)的復習房產(chǎn)經(jīng)紀人考試課程,全面的了解房產(chǎn)經(jīng)紀人考試教材的相關重點,小編特編輯匯總了2011年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試復習的重點資料,希望對您參加本次考試有所幫助!

城市用地自然條件評價

(一)水文及水文地質(zhì)條件

1.地下水位

地下水位過高,會嚴重影響建筑物基礎的穩(wěn)定性,這種土地一般不宜作為城市建設用地。建筑物的高度越高、地下層數(shù)越多,要求地下水埋藏深度就越深。

2.城市水源

城市水源有地面水和地下水。

地下水按其成因和埋藏條件,可分為上層滯水、潛水和承壓水。

城市水源選擇的基本原則是:在地下水源豐富的地區(qū),應優(yōu)先選擇地下水作為水源;地下水源不足時,可考慮以地面水源補充,但要注意水源保護,防止水體污染。

3.城市防洪

一般要求百年一遇洪水位以上0.5~1m的地段,才可作為城市建設用地;地勢過低或經(jīng)常受洪水威脅的地段,不宜作為城市建設用地,

否則必須修筑堤壩等防洪設施。堤壩以內(nèi)的河灘地不能作為城市建設用地,但可辟作綠地。

題目:按照用地性質(zhì),城市公共設施用地,可以進一步分為(?。┮约捌渌玫氐葞最?。

A.商業(yè)金融業(yè)用地

B.文娛體育用地

C.行政辦公用地

D.供水供電等設施用地

E.教育、科研、文物古跡用地

答案:(ABCE)

(二)工程地質(zhì)條件

城市由眾多的建筑物組成,它們需要建在具有一定承載力的地基上,要求地質(zhì)構造穩(wěn)定,不受工程地質(zhì)病害的影響。

1.地基承載力

巖土(巖石和土層)是承受建筑物荷載的天然物質(zhì)基礎。工業(yè)建筑對地基承載力的要求一般比民用建筑要高。建筑物的層數(shù)越高,對地基承載力的要求也越高。在城市建設中,選擇承載力大的巖土作為建筑地基,不僅可以使建筑物安全穩(wěn)固,還可節(jié)省大量用于加強地基承載力的投資。

2.地震

地震是由地球內(nèi)部的變動引起的地殼的震動,是一種破壞性極大的自然災害。

釋放能量越大,地震震級也越大。地震震級分為9級。地震發(fā)生后在地面上造成的影響或破壞的程度,稱為地震烈度。地震烈度分為12度,地震烈度越高,建筑物受破壞的程度越嚴重。建筑抗震設防是針對地震烈度而不是針對地震震級。在地震烈度6度及6度以下的地區(qū),除特別重要的建筑外,可不采取專門的防震措施;在7度及7度以上的地區(qū),除臨時建筑外,都必須進行抗震設防;在9度以上的地區(qū)則不宜選作城市建設用地。

3.工程地質(zhì)病害

對工程建設產(chǎn)生嚴重影響的地質(zhì)、地貌現(xiàn)象稱為工程地質(zhì)病害。除了地震,常見的工程地質(zhì)病害還有沖溝、滑坡與塌方、地下溶洞。

城市建設應盡量避免在上述地區(qū)選址;在無法回避時,必須采取相應的工程措施加以防治。還須注意的是,雖然有開采價值的地下礦藏、地下重要的文物不屬于工程地質(zhì)范疇,但考慮到將來開采、挖掘的可能性,這類地區(qū)也不宜作為城市建設用地。

(三)地形條件

地形是指地面起伏的形狀,它主要影響城市的選址、空間形態(tài),對道路交通、景觀等也有影響。

山地、丘陵地區(qū),為了克服地形分割的不利影響,城市布局多采取組團式,隨地形的變化分成若干個片區(qū),在空間上不連成一體,但每個組團具有一定的規(guī)模和獨立性,基本的生產(chǎn)、生活在組團內(nèi)解決。

其中鐵路站場和機場用地要求最高,其次是工業(yè)用地。居住用地受坡度的限制相對較小,最大坡度可為10%。

(四)氣候條件

氣候是一定地區(qū)里經(jīng)過多年觀察所得到的概括性的氣象情況。

1.氣溫

氣溫是指空氣的溫度,通常用離地面1.5m高的位置上測得的空氣溫度來代表。人感到舒適的氣溫范圍一般為18-20C.2.日照

照時數(shù)是衡量日照效果的最常用指標,一般是指太陽直射光線照射到建筑物外墻面或室內(nèi)的時間。冬季要求日照時數(shù)越長越好,夏季則越短越好。中國大部分地區(qū)處于中緯度地區(qū),南和偏南(東南和西南)是陽光最充分的朝向,因此,建筑物布置以南和

偏南向為宜。

3.風象

風是地面大氣的水平移動,包括風向和風速兩個方面。風向是風吹來的方向。表示風向最基本的一個指標是風向頻率(簡稱風頻),它是分8個或16個方位,以一定時期(年、季、月)內(nèi)某一風向發(fā)生的次數(shù)占該時期各風向的總次數(shù)的百分比。風速是指空氣流動的速度,以米/秒(m/s)計。

在城市規(guī)劃中,為了合理布置工業(yè)和居住用地,最大限度減輕害工業(yè)對居住區(qū)的污染,通常根據(jù)某地多年的風象資料,將全年的風向頻率和平均風速繪制成風玫瑰圖。

4.降水與濕度

降水是降雨、降雪、降雹、降霜等氣候現(xiàn)象的總稱。濕度的大小與降水的多少有密切關系,相對濕度又隨地區(qū)或季節(jié)的不同而異。城市市區(qū)一般因有大量建筑物、構筑物覆蓋,相對濕度比城市郊區(qū)要小。濕度的大小還與居住環(huán)境是否舒適有關,同時對某些工業(yè)生產(chǎn)工藝有所影響。

相關文章:

2011房地經(jīng)紀人考試考點精講匯總21—30

房產(chǎn)經(jīng)紀人考試歷年真題大薈萃

房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試輔導資料匯總

編輯推薦:

2011年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試網(wǎng)絡輔導報名

房產(chǎn)經(jīng)紀人考試用書

2011房產(chǎn)經(jīng)紀人考試網(wǎng)絡課堂免費在線試聽

2011年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試時間信息短信免費提醒!

(責任編輯:)

2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁
最近更新 考試動態(tài) 更多>

近期直播

免費章節(jié)課

課程推薦

      • 房地產(chǎn)經(jīng)紀人

        [VIP通關班-協(xié)議退費]

        6大模塊不過協(xié)議退費

        1900起

        了解課程

        615人正在學習

      • 房地產(chǎn)經(jīng)紀人

        [VIP通關班-暢學]

        5大模塊協(xié)議續(xù)學

        1380起

        了解課程

        682人正在學習

      • 房地產(chǎn)經(jīng)紀人

        [零基礎通關班]

        3大模塊校方服務

        880起

        了解課程

        682人正在學習

      考試科目