公眾號:mywangxiao
及時發(fā)布考試資訊
分享考試技巧、復(fù)習(xí)經(jīng)驗
新浪微博 @wangxiaocn關(guān)注微博
聯(lián)系方式 400-18-8000
為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試課程,全面的了解房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試教材的相關(guān)重點(diǎn),小編特編輯匯總了2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試相關(guān)知識的輔導(dǎo)資料,希望對您參加本次考試有所幫助!
三、建設(shè)工程造價的構(gòu)成
建設(shè)工程造價由設(shè)備及工器具購置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅構(gòu)成。
(一)設(shè)備及工器具購置費(fèi)用
1.設(shè)備購置費(fèi)
計算公式為:
設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價或進(jìn)口設(shè)備抵岸價+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)
2.工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)
計算公式為:
工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)×定額費(fèi)率
(二)建筑安裝工程費(fèi)用
建筑安裝工程費(fèi)用包括土建工程費(fèi)用和安裝工程費(fèi)用兩大方面,它們又都由直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、計劃利潤和稅金組成。
1.直接工程費(fèi)
建筑安裝工程直接工程費(fèi)由直接費(fèi)、其他直接費(fèi)和現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)組成,即:
直接工程費(fèi)=直接費(fèi)+其他直接費(fèi)+現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)
直接費(fèi)是指在工程施工過程中直接耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體或有助于工程形成的各項費(fèi)用,包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)。
其他直接費(fèi)是指直接費(fèi)以外的、在施工過程中直接發(fā)生的其他費(fèi)用,如冬、雨季施工增加費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、材料二次搬運(yùn)費(fèi)等。其中,土建工程其他直接費(fèi)由土建工程直接費(fèi)乘以其他直接費(fèi)費(fèi)率確定,安裝工程其他直接費(fèi)由安裝工程人工費(fèi)乘以其他直接費(fèi)費(fèi)率確定。
現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)是指為施工準(zhǔn)備、組織施工生產(chǎn)和管理所需的費(fèi)用,
包括臨時設(shè)施費(fèi)和現(xiàn)場管理費(fèi)。
2.間接費(fèi)
其中,土建工程間接費(fèi)由土建工程直接工程費(fèi)乘以間接費(fèi)費(fèi)率確定,安裝工程間接費(fèi)由安裝工程人工費(fèi)乘以間接費(fèi)費(fèi)率確定。
3.計劃利潤
建筑安裝工程計劃利潤是指按規(guī)定應(yīng)計人建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)的利潤。土建工程計劃利潤由土建工程直接工程費(fèi)與間接費(fèi)之和乘以計劃利潤率確定,安裝工程計劃利潤由安裝工程人工費(fèi)乘以計劃利潤率確定。
4.稅金
建筑安裝工程稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。
題目:不同階段的工程造價的概念有( )
A.修正概算造價
B.合同價
C.實(shí)際造價
D.工程造價
E.結(jié)算價
答案:(ABCE)
相關(guān)文章:
2011房地經(jīng)紀(jì)人考試考點(diǎn)精講匯總121-135
2011房地經(jīng)紀(jì)人考試考點(diǎn)精講匯總106-120
2011房地經(jīng)紀(jì)人考試考點(diǎn)精講匯總91-105
2011房地經(jīng)紀(jì)人考試考點(diǎn)精講匯總71-90
2011房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)務(wù)實(shí)習(xí)題匯總11-25
編輯推薦:
2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo)報名
2011房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試網(wǎng)絡(luò)課堂免費(fèi)在線試聽
2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試時間信息短信免費(fèi)提醒!
(責(zé)任編輯:)
近期直播
免費(fèi)章節(jié)課
課程推薦
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
[VIP通關(guān)班-協(xié)議退費(fèi)]
6大模塊不過協(xié)議退費(fèi)
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
[VIP通關(guān)班-暢學(xué)]
5大模塊協(xié)議續(xù)學(xué)
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
[零基礎(chǔ)通關(guān)班]
3大模塊校方服務(wù)