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2011房地經(jīng)紀(jì)人考試考點(diǎn)精講124

發(fā)表時間:2011/3/29 18:33:25 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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三、建設(shè)工程造價的構(gòu)成

建設(shè)工程造價由設(shè)備及工器具購置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅構(gòu)成。

(一)設(shè)備及工器具購置費(fèi)用

1.設(shè)備購置費(fèi)

計算公式為:

設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價或進(jìn)口設(shè)備抵岸價+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

2.工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)

計算公式為:

工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)×定額費(fèi)率

二)建筑安裝工程費(fèi)用

建筑安裝工程費(fèi)用包括土建工程費(fèi)用和安裝工程費(fèi)用兩大方面,它們又都由直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、計劃利潤和稅金組成。

1.直接工程費(fèi)

建筑安裝工程直接工程費(fèi)由直接費(fèi)、其他直接費(fèi)和現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)組成,即:

直接工程費(fèi)=直接費(fèi)+其他直接費(fèi)+現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)

直接費(fèi)是指在工程施工過程中直接耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體或有助于工程形成的各項費(fèi)用,包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)。

其他直接費(fèi)是指直接費(fèi)以外的、在施工過程中直接發(fā)生的其他費(fèi)用,如冬、雨季施工增加費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、材料二次搬運(yùn)費(fèi)等。其中,土建工程其他直接費(fèi)由土建工程直接費(fèi)乘以其他直接費(fèi)費(fèi)率確定,安裝工程其他直接費(fèi)由安裝工程人工費(fèi)乘以其他直接費(fèi)費(fèi)率確定。

現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)是指為施工準(zhǔn)備、組織施工生產(chǎn)和管理所需的費(fèi)用,

包括臨時設(shè)施費(fèi)和現(xiàn)場管理費(fèi)。

2.間接費(fèi)

其中,土建工程間接費(fèi)由土建工程直接工程費(fèi)乘以間接費(fèi)費(fèi)率確定,安裝工程間接費(fèi)由安裝工程人工費(fèi)乘以間接費(fèi)費(fèi)率確定。

3.計劃利潤

建筑安裝工程計劃利潤是指按規(guī)定應(yīng)計人建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)的利潤。土建工程計劃利潤由土建工程直接工程費(fèi)與間接費(fèi)之和乘以計劃利潤率確定,安裝工程計劃利潤由安裝工程人工費(fèi)乘以計劃利潤率確定。

4.稅金

建筑安裝工程稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。

題目:不同階段的工程造價的概念有( )

A.修正概算造價

B.合同價

C.實(shí)際造價

D.工程造價

E.結(jié)算價

答案:(ABCE)

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