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      2008年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試制度與政策真題12

      發(fā)表日期:2011/10/26  來(lái)源:中大網(wǎng)校 [www.remotepmconsultant.com]  [網(wǎng)絡(luò)課堂]  [在線考試]

      2008年房地 產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試 制度與政策真題

      61.房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的建立范圍包括( )。

      A.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)

      B.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)

      C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

      D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

      E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

      答案:BD解析:房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)信用檔案、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師信用檔案、注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信用檔案等房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其執(zhí)(從)業(yè)人員信用檔案構(gòu)成。

      62.土地增值稅實(shí)行超額累進(jìn)稅率,結(jié)合扣除項(xiàng)目金額,其所規(guī)定的稅率有( )。

      A.20%

       B.30%

      C.50%

      D.60%

      E.70%

      答案:BCD

      解析:土地增值稅實(shí)行四級(jí)超額累進(jìn)稅率:

      (1)增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分,稅率為30%;

      (2)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%,未超過(guò)100%的部分,稅率為40%;

      (3)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%,未超過(guò)200%的部分,稅率為50%;

      (4)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%以上的部分,稅率為60%。

      63.下列情形中,免征契稅的有( )。

      A.私立學(xué)校受讓教學(xué)大樓 B.市醫(yī)院購(gòu)置住院部房產(chǎn)

      C.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房 D.法定繼承人繼承房產(chǎn)

      E.非法定繼承人根據(jù)遺囑接受遺贈(zèng)的房產(chǎn)

      答案:BCD

      解析:國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的,免稅;城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房的,免稅;法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬的,不征契稅;但非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬,屬于贈(zèng)予行為,應(yīng)征收契稅。

      64.個(gè)人住房公積金存款利率政策有( )。

      A.當(dāng)年繳存的公積金按當(dāng)年1月1日的活期存款利率計(jì)息

      B.上年結(jié)轉(zhuǎn)的公積金按結(jié)息日掛牌公告的3個(gè)月整存整取存款利率計(jì)息

      C.每年的6月30日為結(jié)息日

      D.上年結(jié)轉(zhuǎn)的公積金按結(jié)息日掛牌公告的一年整存整取存款利率計(jì)息

      E.公積金自存入個(gè)人公積金賬戶之日起計(jì)息,按月結(jié)息,本息逐月結(jié)轉(zhuǎn)

      答案:BC

      解析:職工當(dāng)年繳存的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的活期存款利率計(jì)息。上年結(jié)轉(zhuǎn)的按結(jié)息日掛牌公告的3個(gè)月整存整取存款利率計(jì)息。職工住房公積金自存入職工住房公積金個(gè)人賬戶之日起計(jì)息,按年結(jié)息,本息逐年結(jié)轉(zhuǎn)。

      65.對(duì)于住宅小區(qū),物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容按服務(wù)的性質(zhì)和提供的方式可分為( )。

      A.針對(duì)性的專項(xiàng)服務(wù)

      B.普遍性的經(jīng)營(yíng)服務(wù)

      C.常規(guī)性的公共服務(wù)

      D.市場(chǎng)性的專業(yè)服務(wù)

      E.委托性的特約服務(wù)

      答案:ACE

      解析:物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容按服務(wù)的性質(zhì)和提供的方式可分為:常規(guī)性的公共服務(wù)、針對(duì)性的專項(xiàng)服務(wù)和委托性的特約服務(wù)三大類(lèi)。

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