《房地產(chǎn)基本制度與政策》是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《房地產(chǎn)基本制度與政策》練習(xí)題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

多項(xiàng)選擇題

1.城市規(guī)劃是指為了實(shí)現(xiàn)一定時(shí)期內(nèi)城市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展目標(biāo)，確定( )和各項(xiàng)建設(shè)的綜合部署和具體安排。

A.城市性質(zhì).規(guī)模

B.發(fā)展方向

C.合理利用城市土地

D.協(xié)調(diào)城市空間布局

E.城市規(guī)劃區(qū)范圍

2.自2001年1月1日起，對(duì)按政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房，暫免征收( )。

A.企業(yè)所得稅

B.營(yíng)業(yè)稅

C.城鎮(zhèn)土地使用稅

D.房產(chǎn)稅

E.印花稅

3.城市房屋拆遷過程中，拆遷人對(duì)被拆遷的( )應(yīng)依法予以補(bǔ)償。

A.違章建筑

B.已抵押的房屋

C.產(chǎn)權(quán)不明的房屋

D.未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑

E.產(chǎn)權(quán)有糾紛的房屋

4.建設(shè)資金已落實(shí)是指( )。

A.建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的40%

B.建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%

C.建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的30%

D.建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的40%

E.建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的25%

5.下列關(guān)于安置補(bǔ)助費(fèi)的表述中，正確的是( )。

A.安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算

B.每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4-5倍。但每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍

C.征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省.自治區(qū).直轄市參照征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

D.在人均耕地特別少的地區(qū)，按前述標(biāo)準(zhǔn)支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平，經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)之和不得超過該土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍

E.每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍

6.《民法通則》規(guī)定的訴訟時(shí)效期間為1年的有( )。

A.身體受到傷害要求賠償?shù)?/p>

B.拒付租金的

C.向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利，法律無另外規(guī)定

D.寄存財(cái)物被丟失的

E.因中介機(jī)構(gòu)不如實(shí)告之遭受財(cái)產(chǎn)損失的

7.關(guān)于建設(shè)工程招投標(biāo)管理，說法正確的有( )。

A.投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件

B.投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)，不得排擠其他投標(biāo)人的公平競(jìng)爭(zhēng)，損害招標(biāo)人或者其他投標(biāo)人的合法權(quán)益

C.投標(biāo)人不得與招標(biāo)人串通投標(biāo)，損害國(guó)家利益.社會(huì)公眾利益或者他人的合法權(quán)益

D.投標(biāo)人不得以低于成本的報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)，也不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)

E.投標(biāo)人由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較高的單位確定資質(zhì)等級(jí)

8.根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記發(fā)證的時(shí)限為30日的有( )。

A.轉(zhuǎn)移登記

B.變更登記

C.注銷登記

D.他項(xiàng)權(quán)利登記

E.總登記

9.收益性物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成中一般包括( )。

A.人工費(fèi)

B.共用部位的大修費(fèi)用

C.不可預(yù)見費(fèi)

D.公共部位.公共設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)作.維修及保養(yǎng)費(fèi)

E.共用設(shè)備設(shè)施的更新.改造費(fèi)用

10.下列工程建設(shè)項(xiàng)目的施工，必須進(jìn)行招標(biāo)的有( )。

A.國(guó)家重點(diǎn)工程

B.農(nóng)民個(gè)人出資自建住宅

C.利用世界銀行貸款工程

D.民營(yíng)企業(yè)家投資開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程

E.私立學(xué)校教學(xué)樓

多項(xiàng)選擇題答案

1： A. B. C. D. | 2： B. D. | 3： B. C. D. E. | 4： B. C. | 5： A. C. D. E. | 6： A. B. D. | 7： A. B. C. D. | 8： A. B. D. | 9： A. C. D. | 10： A. C. D. E. |

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