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2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論精講49

發(fā)表時(shí)間:2011/4/18 15:18:17 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試課程,全面的了解房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試教材的相關(guān)重點(diǎn),小編特編輯匯總了2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試相關(guān)知識(shí)的輔導(dǎo)資料,希望對(duì)您參加本次考試有所幫助!

什么是房地產(chǎn)中介服務(wù)?房地產(chǎn)中介服務(wù)包括那些內(nèi)容?

房地產(chǎn)中介服務(wù)是指具有專業(yè)執(zhí)業(yè)資格的人員自房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售、交易等各個(gè)環(huán)節(jié)中,為當(dāng)事人提供居間服務(wù)的經(jīng)營活動(dòng),使房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動(dòng)的總稱。

房地產(chǎn)咨詢是指為從事房地產(chǎn)活動(dòng)的當(dāng)事人提供法律、法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面服務(wù)的經(jīng)營活動(dòng)。

房地產(chǎn)估價(jià)是指專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)人員根據(jù)特定的估價(jià)目的,遵循公認(rèn)的估價(jià)原則,按照嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓纼r(jià)程序,運(yùn)用科學(xué)的估價(jià)方法,在對(duì)影響房地產(chǎn)價(jià)值的因素進(jìn)行綜合分析的基礎(chǔ)上,對(duì)房地產(chǎn)在特定時(shí)間點(diǎn)的價(jià)值進(jìn)行測算和判定的活動(dòng)。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指以收取傭金為目的,為促成他人房地產(chǎn)交易而從事居間、代理等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

房地產(chǎn)中介有哪些特點(diǎn)?

房地產(chǎn)中介服務(wù)主要有三個(gè)特點(diǎn):

第一,人員特定。從事房地產(chǎn)中介服務(wù)人員必須是具有特定資格的專業(yè)人員,并不是所有人都可以從事房地產(chǎn)中介服務(wù)活動(dòng)或提供房地產(chǎn)中介服務(wù)。

第二,委托服務(wù)。房地產(chǎn)中介服務(wù)是受當(dāng)事人委托進(jìn)行的,并在當(dāng)事人委托的范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)中介服務(wù)活動(dòng)。

第三,服務(wù)有嘗。房地產(chǎn)中介服務(wù)是一種服務(wù)性的經(jīng)營活動(dòng),委托人一般都應(yīng)要按照一定的標(biāo)準(zhǔn)向房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)支付相應(yīng)的報(bào)酬、傭金。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)技術(shù)能力有哪些?

(一)具有一定的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)理論和相關(guān)經(jīng)濟(jì)理論水平,并具有豐富的房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)。

(二)能夠熟練掌握和運(yùn)用與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相關(guān)的法律、法規(guī)和行業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定。

(三)熟悉房地產(chǎn)市場的流通環(huán)節(jié),具有熟練的實(shí)務(wù)操作的技術(shù)和技能。

(四)具有豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和一定資歷,熟悉市場行情變化,有較強(qiáng)的創(chuàng)新和開拓能力,能創(chuàng)立和提高企業(yè)的品牌。

(五)有一定的外語水平。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)技術(shù)能力有哪些?

(一)具有一定的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)理論和相關(guān)經(jīng)濟(jì)理論水平,并具有豐富的房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)。

(二)能夠熟練掌握和運(yùn)用與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相關(guān)的法律、法規(guī)和行業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定。

(三)熟悉房地產(chǎn)市場的流通環(huán)節(jié),具有熟練的實(shí)務(wù)操作的技術(shù)和技能。

(四)具有豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和一定資歷,熟悉市場行情變化,有較強(qiáng)的創(chuàng)新和開拓能力,能創(chuàng)立和提高企業(yè)的品牌。

(五)有一定的外語水平。

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