2008年房地 產(chǎn)經(jīng)紀人考試 相關(guān)知識真題

28.某地區(qū)商品住宅供給的土地成本彈性大于1，將土地價格降低1%，會導(dǎo)致商品住宅供給( )。

A.增加1%

B.減少1%

C.增加1%以上

D.減少1%以上

29.全面反映土地及其上附著物的位置和權(quán)屬等狀況的圖件是( )。

A.地形圖

B.宗地圖

C.基本地籍圖

D.土地分丘圖

30.房屋用地調(diào)查與測繪是以( )為單元分戶進行的。

A.幢

B.戶

C.丘

D.幅

31.中國某城市商品住宅成交價格為每平方米建筑面積400美元，假設(shè)成交時人民幣與美元的市場匯率為1美元=8.25元人民幣，該種匯率的標價方法是( )。

A.間接標價法

B.直接標價法

C.應(yīng)收標價法

D.市場匯率標價法

32.若名義利率為6%，通貨膨脹率為0.5%，則實際利率應(yīng)為( )%。

A.5.47

B.5.5

C.6.46

D.6.53

33.當(dāng)?shù)盅悍康禺a(chǎn)再次抵押時，其貸款成數(shù)應(yīng)為貸款金額占該房地產(chǎn)價值( )的比率。

A.扣除其房價首付款

B.扣除其已擔(dān)保債權(quán)后余額

C.扣除質(zhì)押債權(quán)

D.扣除質(zhì)押債權(quán)和已擔(dān)保債權(quán)余額

34.從營銷的角度來看，市場是一種商品或服務(wù)的所有潛在購買者的( )。

A.橋梁

B.需求總和

C.任意安排

D.任何場合

35.委托性貸款中，接受委托的貸款人( )。

A.收取手續(xù)費，承擔(dān)貸款風(fēng)險

B.收取手續(xù)費，不承擔(dān)貸款風(fēng)險

C.不收取手續(xù)費，承擔(dān)貸款風(fēng)險

D.不收取手續(xù)費，不承擔(dān)貸款風(fēng)險

36.債權(quán)人就債務(wù)人的信用向保險人投保，若債務(wù)人失信不履行義務(wù)，由保險人代為補償，并取得對債務(wù)人的( )。

A.投保權(quán)

B.保證權(quán)

C.求償權(quán)

D.賠償權(quán)

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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