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2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀人制度與政策第三章考點15

發(fā)表時間:2012/3/5 8:57:42 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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二、劃撥土地使用權(quán)的范圍

下列建設(shè)用地可由有批準權(quán)的人民政府依法批準劃撥:

(1)國家機關(guān)用地和軍事用地;

(2)城市基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)用地;

(3)國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地;

(4)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

注:依據(jù)現(xiàn)行法規(guī),下列建設(shè)用地可由縣級以上人民政府依法批準,劃撥土地使用權(quán):

①國家機關(guān)用地。國家機關(guān)指國家權(quán)力機關(guān),即全國人大及其常委會,地方人大及其常委會;國家行政機關(guān),即各級人民政府及其所屬工作或者職能部門;國家審判機關(guān),即各級人民法院;國家檢察機關(guān),即各級人民檢察院;國家軍事機關(guān),即國家軍隊的機關(guān)。以上機關(guān)用地屬于國家機關(guān)用地。

②軍事用地。指軍事設(shè)施用地,包括軍事指揮機關(guān)、地面和地下的指揮工程,作戰(zhàn)工程;軍用機場、港口、碼頭、營區(qū)、訓(xùn)練場、試驗場;軍用洞庫、倉庫;軍用通信、偵察、導(dǎo)航觀測臺站和測量、導(dǎo)航標志;軍用公路、鐵路專用線、軍用通訊線路等輸電、輸油、輸氣管線;其他軍事設(shè)施用地。

③城市基礎(chǔ)設(shè)施用地。指城市給水、排水、污水處理、供電、通信、煤氣、熱力、道路、橋涵、市內(nèi)公共交通、園林綠化、環(huán)境衛(wèi)生、消防、路標、路燈等設(shè)施用地。

④公益事業(yè)用地。指各類學(xué)院、醫(yī)院、體育場館、圖書館、文化館、幼兒園、托兒所、敬老院、防疫站等文體、衛(wèi)生、教育、福利事業(yè)用地。

⑤國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地。指中央投資、中央和地方共同投資,以及國家采取各種優(yōu)惠政策重點扶持的煤炭、石油、天然氣、電力等能源項目;鐵路、公路、港口、機場等交通項目;水庫水電、防洪、江河治理等水利項目用地。

⑥法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。法律和法規(guī)明確規(guī)定可以采用劃撥方式供地的其他項目用地。

例題1:下列用地中,可以采取劃撥方式取得使用權(quán)的有( )。(2009年房地產(chǎn)經(jīng)紀人制度試題)

A.商品住宅小區(qū)用地 B.加油站用地

C.縣人民公園用地 D.軍事設(shè)施用地

E.造紙廠用地

答案:CD

解析:商品住宅小區(qū)用地、加油站用地、造紙廠用地,應(yīng)以出讓方式取得。

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