公眾號:mywangxiao
及時發(fā)布考試資訊
分享考試技巧、復(fù)習(xí)經(jīng)驗
新浪微博 @wangxiaocn關(guān)注微博
聯(lián)系方式 400-18-8000
1.根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施,應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)( )以上的業(yè)主同意。
A.二分之一
B.五分之三
C.三分之一
D.五分之四
【答案】C
【解析】籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金,改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施,應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。
2.業(yè)主大會成立前,住宅專項維修資金由( )代管。
A.售房單位
B.房地產(chǎn)主管部門
C.已人住的業(yè)主
D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)
【答案】B
【解析】業(yè)主大會成立前,商品住宅業(yè)主、非住宅業(yè)主交存的住宅專項維修資金,由物業(yè)所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門代管。
3.王某自營地下工業(yè)倉庫,應(yīng)稅房產(chǎn)原值為50萬元,每年需要繳納的房產(chǎn)稅額最多為( )元。
A.4200
B.5400
C.2700
D.3600
【答案】B
【解析】工業(yè)用途房產(chǎn),以房屋原價的50%~60%,作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值,應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1一(10%~30%)]×1.2%。本題中應(yīng)納房產(chǎn)稅額最多為50萬元×90%×1.2%=5400元。
4.2008年11月1日起,對個人首次購買90平方米以下普通住宅的,契稅稅率統(tǒng)一下調(diào)到( )。
A.1%
B.1.5%
C.2%
D.3%
【答案】A
【解析】 自2008年11月1日起,對個人首次購買90平方米以下普通住宅的,契稅概率統(tǒng)一下調(diào)到1%。
5.土地增值稅增值額未超過扣除項目金額50%的部分,稅率為( )。
A.30%
B.40%
C.50%
D.60%
【答案】A
【解析】土地增值稅實行四級超額累進(jìn)稅率:增值額未超過扣除項目金額50%的,稅率為30%
6.劉某自營食品店,應(yīng)稅房產(chǎn)原值為50 元,每年需要交納的房產(chǎn)稅嘲少是( )元。
A.4200
B.4800
C.5400
D,.6000
【答案】A
【解析】房產(chǎn)稅稅率:①非出租的房產(chǎn):房產(chǎn)原值×(1—10%~30%)×1.2%;②出童的房產(chǎn):租金×12%。
7.城鎮(zhèn)土地使用稅計稅依據(jù)是納稅人( )。
A.房屋的建筑面積
B.房屋的使用面積
C.房屋的居住面積
D.實際占用的土地面積
【答案】D
【解析】城鎮(zhèn)土地使用稅計稅依據(jù)是納稅人實際占用的土地。
8.下列耕地中,屬于免征耕地占用稅的是( )。
A.制藥企業(yè)占用耕地
B.醫(yī)院占用耕地
C.港口占用耕地
D.停機(jī)坪占用耕地
【答案】B
【解析】耕地占用稅免稅規(guī)定:①軍事設(shè)施占用耕地;②學(xué)校、幼兒園、養(yǎng)老院、醫(yī)院占用耕地。
9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在房地產(chǎn)中介活動中出現(xiàn)禁止行為的處罰標(biāo)準(zhǔn)是收回翊格證書或公告資格證書作廢,并處( )。
A.警告
B.5 000元以下罰款
C.1萬元以下罰款
D.1萬元以上3萬元以下罰款
【答案】D
【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在房地產(chǎn)中介活動中出現(xiàn)禁止行為的處罰依據(jù)是《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》第二十四條。處罰標(biāo)準(zhǔn)是:收回資格證書或公告資格證書作廢,并處以1萬元以上3萬元以下的罰款。
10.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理銷售不符合銷售條件的商品房的,由縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門處以( ),責(zé)令停止銷售,并可處以罰款。
A.警告
B.沒收違法所得
C.停業(yè)整頓
D.吊銷營業(yè)執(zhí)照
【答案】A
【解析】房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理銷售不符合銷售條件的商品房的處罰依據(jù)是《商品房銷售管理辦法》第四十三條。處罰的標(biāo)準(zhǔn)是:由縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門處以警告,責(zé)令停止銷售,并可處以罰款2萬元以上 3萬元以下的罰款
相關(guān)推薦:
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《基本制度與政策》考點(diǎn)精煉
2013年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試準(zhǔn)考試證打印時間
13年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》習(xí)題及答案
(責(zé)任編輯:lqh)
近期直播
免費(fèi)章節(jié)課
課程推薦
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
[VIP通關(guān)班-協(xié)議退費(fèi)]
6大模塊不過協(xié)議退費(fèi)
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
[VIP通關(guān)班-暢學(xué)]
5大模塊協(xié)議續(xù)學(xué)
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
[零基礎(chǔ)通關(guān)班]
3大模塊校方服務(wù)