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2013房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)練習(xí)題9

發(fā)表時(shí)間:2012/10/25 14:37:19 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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房地產(chǎn)基本制度與政策》是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試科目之一,為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考,小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試房地產(chǎn)基本制度與政策》練習(xí)題,希望能給您的備考帶來一定的幫助,順利通過考試!

1.房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況反映了房地產(chǎn)的( )品質(zhì)。

A.有形品質(zhì)

B.無形品質(zhì)

C.價(jià)值品質(zhì)

D.權(quán)益品質(zhì)

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人核實(shí)產(chǎn)權(quán)的最直接方式是到( )合適。

A.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門

B.規(guī)劃管理部門

C.房地產(chǎn)開發(fā)商

D.業(yè)主

3.從產(chǎn)權(quán)性質(zhì)類別上看,下列房地產(chǎn)在交易時(shí)所受限制最小的是( )。

A. 商品房

B.經(jīng)濟(jì)適用房

C.福利商品房

D.集資房

4.房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)過程的第一個(gè)步驟就是( )。

A.接待客戶

B.聯(lián)系客戶

C.了解客戶

D.介紹客戶

5.接受委托人委托,應(yīng)簽訂委托合同,委托合同敢稱為( )。

A.經(jīng)紀(jì)合同

B.居間合同

C.代理合同

D.轉(zhuǎn)讓合同

6.如果經(jīng)紀(jì)人與交易其中一方為代理關(guān)系,在交易洽談中,應(yīng)站在( )立場上洽談價(jià)格。

A.中間

B.委托方

C.對方

D.視具體情況而定

7.由于房地產(chǎn)的不可移動(dòng) 性,使其不像其他商品那樣容易脫手,容易收回資金,這反映了房地產(chǎn)投資的( )風(fēng)險(xiǎn)。

A.流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)

B.購買力變化的風(fēng)險(xiǎn)

C.經(jīng)營性風(fēng)險(xiǎn)

D.自然風(fēng)險(xiǎn)

8.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的流程中,關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)是( )。

A.接受委托

B.交易洽談

C.簽約成效

D.售后服

9.在“房屋理財(cái)”居間業(yè)務(wù)中,銀行與開發(fā)商或經(jīng)紀(jì)公司通過( )而獲取收益。

A.利息差

B.租金

C.租金差價(jià)

D.傭金

10.凡存入“房屋理財(cái)”的房屋首次出租后,每半年除去總共( )天的招租工作和房屋交接期,其余時(shí)間無論房屋出租與否,業(yè)主均可如期收到合同約定的租金。

A.20

B.23

C.30

D.35

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