《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)相關(guān)知識(shí)》是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)相關(guān)知識(shí)》模擬練習(xí)題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

(三)

李小姐看中了一處住宅，面積為50m2，帶租約，兩年到期，月租金為600元，附近類似住宅的正常月租金為700元，該住宅的土地使用期限為50年，如該住宅從獲得土地使用權(quán)到目前為止，已使用10年。

91.假設(shè)李小姐購買此住宅仍用于出租，預(yù)期最高收益率為9%，則用收益法可估算出房地產(chǎn)的價(jià)格為( )元。

A101150

B.89632

C.92803

D.90361

92.假設(shè)市場上類似住宅的售價(jià)為120000元，則該項(xiàng)交易( )。

A.一定能成交

B.無法判斷

C.要根據(jù)市場是處于買方市場還是賣方市場來判斷

D.一定不能成交

93.假設(shè)最后雙方約定首付30000元，其余兩年內(nèi)付清，每年支付35000元，年利率6%，則實(shí)際價(jià)格為( )元。

A.94168.74

B.100000

C.96037.74

D.98000.17

94.如果雙方約定由李小姐支付100000元，一切稅費(fèi)由賣方承擔(dān)，一般賣方繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的7%，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的5%，則正常成交價(jià)為( )元/m2。

A.2151

B.2105

C.1905

D.1869

95.假設(shè)使用5年后，該住宅附近修建了一條高速公路，導(dǎo)致環(huán)境惡化，則可能產(chǎn)生的污染有( )。

A.大氣污染

B.水體污染

C.噪聲污染

D.輻射污染

參考答案：

91-95 ：D ; D ; A ; C ; AC ;

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