《房地產(chǎn)基本制度與政策》是房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復習備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《房地產(chǎn)基本制度與政策》練習題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

1.《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，以( )為目的，房屋所有權(quán)人將劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建筑的房屋出租的，應將租金中所含土地收益上繳國家。

A.經(jīng)營

B.入股

C.營利

D.聯(lián)營

2.根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主是指( )。

A.房屋的所有權(quán)人

B.房屋的使用權(quán)人

C.房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人

D.房屋的所有權(quán)人和使用權(quán)人

3.( )包括實收資本。資本公積。盈余公積及未分配利潤等。

A.所有者權(quán)益

B.長期負債

C.流動負債

D.永久負債

4.債券的( )，是債券價格形成的主要依據(jù)。

A.票面價值

B.實際價值

C.內(nèi)在價值

D.外在價值

5.城市中教育費附加的稅率一般為營業(yè)稅的( )。

A.1%

B.3%

C.5%

D.7%

6.根據(jù)《民法通則》，限制民事行為能力人包括( )。

A.10周歲以下的未成年人

B.10周歲以上的未成年人

C.16周歲以上不滿18周歲能獲得勞動收入的人

D.18周歲以上不能辨認自己行為的精神病人

7.下列有關房地產(chǎn)廣告的表述中，不正確的是( )。

A.廣告僅介紹房地產(chǎn)項目名稱的，可以不載明商品房預售許可證號

B.廣告中涉及尚未實現(xiàn)的物業(yè)管理內(nèi)容，應當在廣告中注明

C.廣告中涉及房屋面積的，應當表明是建筑面積還是使用面積

D.預售廣告中涉及裝修裝飾內(nèi)容的應當在廣告中注明

8.下列不是房屋權(quán)屬登記必經(jīng)程序的是( )。

A.受理登記

B.權(quán)屬審核

C.公告

D.頒發(fā)權(quán)屬證書

9.土地增值稅的課稅對象是( )。

A.轉(zhuǎn)讓國有土地上的房地產(chǎn)

B.贈與房地產(chǎn)

C.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)

D.有償轉(zhuǎn)讓國有土地上房地產(chǎn)所取得的土地增值額

10.按房產(chǎn)租金收入計征的房產(chǎn)稅，稅率為( )。

A.10%

B.12%

C.20%

D.30%

單項選擇題答案

1：C| 2：A| 3：A| 4：A| 5：B| 6：B| 7：B| 8：C| 9：D| 10：B|

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（責任編輯：何以笙簫默）