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2011房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)務(wù)實(shí)習(xí)題37

發(fā)表時(shí)間:2011/3/28 16:03:34 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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56.“樓盤營(yíng)銷實(shí)證分析比較法”是進(jìn)行房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析實(shí)務(wù)操作一種很有效的方法。選取“具有代表性樓盤”時(shí)應(yīng)考慮尋找( )。

A.環(huán)境特性類似的項(xiàng)目

B.投資方式類似的項(xiàng)目

C.區(qū)域條件相類似的項(xiàng)目

D.目標(biāo)客戶比較類似的項(xiàng)目

E.價(jià)格一致的項(xiàng)目

57.在影響各類房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)中,同時(shí)影響住宅和寫字樓投資風(fēng)險(xiǎn)最主要的因素是( )。

A.地價(jià)風(fēng)險(xiǎn)

B.市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn)

C.住房制度政策風(fēng)險(xiǎn)

D.治安風(fēng)險(xiǎn)

E.信息風(fēng)險(xiǎn)

58.下列關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目定位的表述中,正確的有( )。

A.需要研究市場(chǎng)前提、技術(shù)前提和資金投入狀況

B.對(duì)樓盤本身有實(shí)質(zhì)性改變

C.利用科學(xué)方法構(gòu)思房地產(chǎn)產(chǎn)品方案的過程

D.旨在目標(biāo)客戶中確立與眾不同的價(jià)值地位

E.開發(fā)商對(duì)商品的質(zhì)量、成本的決策過程

59.在房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品定位過程中,市場(chǎng)分析的調(diào)查方法有( )。

A.座談會(huì)

B.會(huì)員制

C.電視調(diào)查

D.問卷訪問

E.實(shí)地調(diào)查

60.房地產(chǎn)企業(yè)在品牌戰(zhàn)略的執(zhí)行過程中,可供選擇的方案有( )。

A.產(chǎn)品效應(yīng)

B.人物營(yíng)銷

C.客房活動(dòng)

D.企業(yè)與樓盤品牌聯(lián)動(dòng)

E.企業(yè)實(shí)力

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