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61.競爭導向定價的方法主要有( )定價法。
A.理解價值
B.隨行就市
C.需求差異
D.主動競爭
E.被動競爭
62.習慣上說,一個樓盤的均價代表了市場對樓盤素質(zhì)的綜合評價,下列關于樓盤均價的說法中,正確的是( )。
A.均價的制定和房地產(chǎn)價格本身的成本沒有任何關系
B.整體均價能說明某一幢樓的檔次
C.均價表現(xiàn)為開發(fā)商對項目總體銷售額的預期
D.均價確定表示該樓盤的質(zhì)量水平
E.必須先制定出分幢(組)價格,再定出整體均價
63.高開低走定價策略一般適用于( )。
A.一些高檔房,開發(fā)商高價開盤成功,基本完成預期營銷目標
B.期房銷售
C.人氣較旺的待售小區(qū)
D.房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售量小
E.小區(qū)銷售處于宏觀經(jīng)濟衰退階段
64.在選擇媒體發(fā)布房地產(chǎn)項目廣告時,房地產(chǎn)開發(fā)商應考慮( )等因素。
A.項目規(guī)模
B.項目區(qū)位
C.樓盤檔次
D.銷售方案
E.銷售經(jīng)理
65.常用的廣告溝通效果預測方法有( )。
A.直接評分
B.間接評分
C.對比評分
D.組合測試
E.實驗室測試
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