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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)講義筆記

(3)房地產(chǎn)項(xiàng)目市場環(huán)境研究的內(nèi)容包括：①外部市場環(huán)境;②競爭市場環(huán)境。

2.項(xiàng)目SWOT分析方法

(1)項(xiàng)目SWOT分析方法的概念。SWOT是優(yōu)勢(Strength)、劣勢(Weak-ness)、機(jī)會(Opportunity)和威脅(Threats)的合稱。SWOT分析方法是將對房地產(chǎn)項(xiàng)目內(nèi)外部條件各方面內(nèi)容進(jìn)行綜合和概括，進(jìn)而分析項(xiàng)目的優(yōu)勢和劣勢、機(jī)會和威脅的一種方法。其中，優(yōu)勢和劣勢分析主要是著眼于項(xiàng)目自身的實(shí)力及與競爭對手的比較;而機(jī)會和威脅分析是指外部環(huán)境的變化及對項(xiàng)目的可能影響，兩者之間有著緊密的聯(lián)系。SWOT分析方法如下圖所示：

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