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(四)、某先生投資50萬元購買了一套住宅,首付20萬,其余抵押貸款,貸款利率為5.04%,貸款期限為15年,該先生準(zhǔn)備將此房屋出租不獲得盈利,試分析:
97.該先生的投資方式屬于(?。?/p>
A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)營投資
B.房地產(chǎn)置業(yè)消費(fèi)投資
C.房地產(chǎn)置業(yè)租賃投資
D.房屋租賃投資
98.購置這類用于出租的住宅用房時,主要應(yīng)考慮(?。┑纫蛩?。
A.城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平
B.產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)影響
C.客源的流動性
D.市場供應(yīng)量
99.如果該住宅出租月租金收入為2500元/m2,各類稅費(fèi)、經(jīng)營費(fèi)用等分?jǐn)傁聛?00元/月,則本案例的投資回收期是(?。?。
A.7年
B.7.5年
C.17年
D.19年
100.假設(shè)月還款額為2379元,如果償還5年后,該先生打算一次還清剩余款項(xiàng),則須一次性償還(?。?/p>
A.22.4萬
B.15.7萬
C.17.4萬
D.20.5萬
答案:97.C 98.CD 99.D 100.A
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