《房地產(chǎn)基本制度與政策》是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《房地產(chǎn)基本制度與政策》知識(shí)點(diǎn)，希望能給您的備考帶來(lái)一定的幫助，順利通過(guò)考試!

商品房預(yù)售條件：

①交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)

②持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證

③投入資金達(dá)到總投資25%以上

④向縣級(jí)以上房管部門(mén)預(yù)售登記，取得《預(yù)售證》。

租賃期內(nèi)，房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，原租賃協(xié)議繼續(xù)履行。租賃期限不得超過(guò)20年。

租賃終止：

①將承租房屋擅自轉(zhuǎn)租

②將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或私自調(diào)換

③將承租房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變使用用途

④無(wú)正當(dāng)理由拖欠房租6月以上

⑤公有住宅無(wú)正當(dāng)理由閑置6月以上

⑥承租人利用承租房屋從事非法活動(dòng)

⑦故意損壞房屋

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（責(zé)任編輯：何以笙簫默）

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