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第三章建設用地制度與政策
考試目的
本部分的考試目的是測試應考人員對中國現(xiàn)行土地制度、集體土地征收、國有建設用地、國有建設用地使用權(quán)出讓和劃撥以及對閑置土地的處理等的了解、熟悉和掌握程度。
考試內(nèi)容
第一節(jié)中國現(xiàn)行土地制度概述
第二節(jié)集體土地征收
一、征收集體土地應遵守的原則
1.珍惜耕地,合理利用土地的原則
2.保證國家建設用地的原則
3.妥善安置被征地單位和農(nóng)民的原則
4.有償使用土地的原則
5.依法征地的原則
二、征收集體土地的政策規(guī)定
1.征收土地的范圍
2.征收土地批準權(quán)限的規(guī)定
3.建設單位申請征地不得化整為零
4.對被征地單位和農(nóng)民進行安置、補償和補助
5.臨時用地必須辦理報批手續(xù)
6.全民所有制企業(yè),農(nóng)村集體經(jīng)濟組織聯(lián)營使用的集體土地
7.征收土地時必須進行征地公告
8.合理使用征地補償費
三、征收集體土地補償?shù)姆秶蜆藴?/p>
(一)土地補償費
(二)安置補助費
(三)地上附著物和青苗補償費等費用
(四)臨時用地補償
(五)合理使用土地補償費、安置補助費
第三節(jié)國有建設用地
一、建設用地審查報批程序
1.用地預審
2.申請用地
3.上報審批
4.組織實施
5.頒發(fā)《建設用地批準書》
二、臨時用地
1.臨時用地報批
2.簽訂臨時用地合同
3.臨時用地的使用
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(責任編輯:中大編輯)
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