為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試課 程，全面的了解房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考 試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試相關(guān)知識(shí)的輔導(dǎo)資料，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助!

5.對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)，住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)在于( )。

A.提前還款風(fēng)險(xiǎn)

B.房屋貶值風(fēng)險(xiǎn)

C.利率變化風(fēng)險(xiǎn)

D.房屋處理風(fēng)險(xiǎn)

(四)某先生投資50萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了一套住宅，首付20萬(wàn)，其余抵押貸款，貸款利率為5.04%，貸款期限為15年，該先生準(zhǔn)備將此房屋出租不獲得盈利，試分析：

6.該先生的投資方式屬于( )。

A.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)經(jīng)營(yíng)投資

B.房地產(chǎn)置業(yè)消費(fèi)投資

C.房地產(chǎn)置業(yè)租賃投資

D.房屋租賃投資

7.購(gòu)置這類用于出租的住宅用房時(shí)，主要應(yīng)考慮( )等因素。

A.城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平

B.產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)影響

C.客源的流動(dòng)性

D.市場(chǎng)供應(yīng)量

8.如果該住宅出租月租金收入為2500元/㎡，各類稅費(fèi)、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用等分?jǐn)傁聛?lái)300元/月，則本案例的投資回收期是( )。

A.7年

B.7.5年

C.17年

D.19年

9.假設(shè)月還款額為2379元，如果償還5年后，該先生打算一次還清剩余款項(xiàng)，則須一次性償還( )。

A.22.4萬(wàn)

B.15.7萬(wàn)

C.17.4萬(wàn)

D.20.5萬(wàn)

1.根據(jù)權(quán)利效力的不同，民事權(quán)利可分為( )。

A.主權(quán)利

B.從權(quán)利

C.絕對(duì)權(quán)

D.請(qǐng)求權(quán)

E.相對(duì)權(quán)

2.下列行為中，屬于經(jīng)營(yíng)者不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為的有( )。

A.假冒和仿冒行為

B.侵犯商業(yè)秘密行為

C.虛假宣傳行為

D.濫用行政權(quán)力，限制外地商品進(jìn)入本地市場(chǎng)，或者本地商品流向外地市場(chǎng)

E.在投標(biāo)活動(dòng)中，投標(biāo)者串通投標(biāo)、抬高標(biāo)價(jià)或者壓低標(biāo)價(jià)

3.土地使用權(quán)出讓必須符合土地利用( )。

A.總體規(guī)劃

B.城市規(guī)劃

C.年度基本建設(shè)計(jì)劃

D.年度建設(shè)用地計(jì)劃

E.年度用地計(jì)劃

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