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2012年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)概論知識(shí)點(diǎn)56

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房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)概論知識(shí)點(diǎn)

名詞解釋

一、基本參數(shù)

※ 復(fù)式:區(qū)別于躍層,受躍層啟發(fā),經(jīng)濟(jì)型躍層結(jié)構(gòu)(上下不一樣高);

※ 錯(cuò)層:戶內(nèi)樓板面高度不一樣,錯(cuò)開出有樓梯連接,但未分成兩層,適合大面積住宅;

※ 進(jìn)深:一幢建筑物(房子)從前墻皮到后墻皮的距離(長(zhǎng)度);

※ 開間:住宅的寬度,一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮的長(zhǎng)度(3m~3.9m較舒適);

※ 層高:房屋一層的高度,指下層樓板面到上層樓板面的高度(2.9m);

※ 靜高:一間房屋內(nèi)樓板面與屋頂?shù)母叨?2.7m);

※ 戶型:根據(jù)家庭人口組成情況和國(guó)家規(guī)定的居住面積定額所確定的每戶居室;

※ 建筑系數(shù):“建筑占地系數(shù)”的簡(jiǎn)稱,指建筑用地范圍內(nèi)所有建筑物占地的面積與用地總面積之比,以百分率計(jì)。用以說(shuō)明建筑物分布的疏密程度、衛(wèi)生條件及土地利用率。合理的建筑系數(shù)應(yīng)在節(jié)約用地的原則下,盡可能滿足建筑物的通風(fēng)、采光和防火、防爆等方面的空間要求,并保證足夠的道路、綠化和戶外活動(dòng)場(chǎng)地。

※ 三通一平:通常指施工現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到:路通、電通、水通,土地平整。

※ 七通一平:大的開發(fā)區(qū)域需要的施工現(xiàn)場(chǎng)要求:路通、上水通、雨污水通、電力通、通訊通、熱力通、煤氣通,場(chǎng)地平整。

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