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2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試制度與政策模擬題12

發(fā)表時(shí)間:2011/6/16 13:17:37 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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9.下面五個(gè)選項(xiàng)中,說法正確的有( )。

A.建設(shè)工程是指土木工程,線路管道和設(shè)備安裝工程及單項(xiàng)工程

B.凡在中華人民共和國境內(nèi)從事建設(shè)工程的新建、擴(kuò)建、改建等有關(guān)活動(dòng)及實(shí)施對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的,必須遵守《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》

C.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開工,因故不能開工的,應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期,并說明理由

D.對(duì)于未取得施工許可證或者為逃避辦理施工許可證將工程項(xiàng)目分解后擅自施工的,由有管轄權(quán)的發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令改正

E.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起一個(gè)月內(nèi)開工

10.權(quán)屬審核一般采用“三審定案”的方法。即采用( )的方法。

A.受理

B.初審

C.復(fù)審

D.審批

E.審核

11.房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書的情形有( )。

A.申報(bào)不實(shí)的

B.涂改他項(xiàng)權(quán)利證書的

C.抵押期限已到,而抵押當(dāng)事人未辦理他項(xiàng)權(quán)利注銷登記的

D.房屋權(quán)利滅失,而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷登記的

E.因登記機(jī)關(guān)工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實(shí)的

12.下列建設(shè)工程項(xiàng)目中,必須實(shí)行工程監(jiān)理的有( )。

A.國家重點(diǎn)建設(shè)工程

B.非成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程

C.中型公用事業(yè)工程

D.外企在某城市投資建設(shè)的辦公大廈

E.利用國際組織貸款建設(shè)的水利樞紐工程

13.房屋租賃合同人為終止的情形有( )。

A.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租

B.承租人無正當(dāng)理由,拖欠房屋租金6個(gè)月以上

C.公有住房無正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上

D.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行

E.根據(jù)合同約定可以解除合同條款

14.關(guān)于建設(shè)工程招投標(biāo)管理,說法正確的有( )。

A.投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件

B.投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià),不得排擠其他投標(biāo)人的公平競(jìng)爭,損害招標(biāo)人或者其他投標(biāo)人的合法權(quán)益

C.投標(biāo)人不得與招標(biāo)人串通投標(biāo),損害國家利益。社會(huì)公眾利益或者他人的合法權(quán)益

D.投標(biāo)人不得以低于成本的報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo),也不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假,騙取中標(biāo)

E.投標(biāo)人由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體,按照資質(zhì)等級(jí)較高的單位確定資質(zhì)等級(jí)

15.土地增值稅的納稅人包括( )。

A.出售中國境內(nèi)的房地產(chǎn)的個(gè)人

B.繼承中國境內(nèi)的房地產(chǎn)的外國人

C.出售中國境內(nèi)的房地產(chǎn)的外國人

D.繼承中國境內(nèi)的房地產(chǎn)的個(gè)人

E.受贈(zèng)中國境內(nèi)的房地產(chǎn)的社會(huì)團(tuán)體

1:C.E 2:A.B.C.D 3:A.B.C.D 4:B.C 5:B.C 6:A.B.C.D 7:A.B.C.D 8:A.B.C.E 9:B.C.D 10:B.C.D 11:A.B.D.E 12:A.C.E 13:A.B.C 14:A.B.C.D 15:A.C

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