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2011房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)務(wù)實(shí)習(xí)題64

發(fā)表時(shí)間:2011/4/23 15:54:13 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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(三)、吳先生為一事業(yè)單位在職職工,現(xiàn)有存款10萬家庭月收入5000元,日常支出約為2000元?,F(xiàn)看中一套價(jià)值40萬的房子,準(zhǔn)備購買。作為吳先生的置業(yè)投資顧問,可以幫吳先生作如下分析:

91。吳先生可以采取的住房貸款形式主要有(?。?。

A.公積金貸款

B.單位集資貸款

C.住房儲(chǔ)蓄貸款

D.住房抵押貸款

92.如果公積金貸款的最高額度為8萬元,其佘采用抵押貸款,貸款年限均為10年,則每月的總還款額為(?。üe金貸款年利率為4.26%抵押貸款年利率為5.04%)。

A.3785元/m2

B.3158元/m2

C.2338元/m2

D.2980元/m2

93.如果月收入不足以支付月還款額,則貸款年限為(?。┹^為合適。

A.15年

B.20年

C.25年

D.30年

94.作為一種置業(yè)消費(fèi)投資,經(jīng)紀(jì)人應(yīng)著重從(?。┓矫鎭韼蛥窍壬治?。

A.消費(fèi)能力

B.物業(yè)增值潛力

C.實(shí)用性

D.風(fēng)險(xiǎn)性

95.(?。┦琴彿空攉@得住房抵押貸款的關(guān)鍵性法律文件。

A.《借款合同》

B.《商品房買賣合同》

C.《住房抵押貸款承諾書》

D.《住房抵押貸款合同》

96.對(duì)于借款人來說,住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)在于( )。

A.提前還款風(fēng)險(xiǎn)

B.房屋貶值風(fēng)險(xiǎn)

C.利率變化風(fēng)險(xiǎn)

D.房屋處理風(fēng)險(xiǎn)

答案:91.AD92.B 93.B 94.AC 95.AD 96.BCD

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