2008年房地 產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試 制度與政策真題

一、單項(xiàng)選擇題(共50題，每題1分。每題的備選答案中只有一個(gè)最符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào)。)

1.全國人大常委會(huì)審議通過的法律的效力低于( )。

A.部門規(guī)章

B.司法解釋

 C.行政法規(guī)

 D.憲法

答案：D

解析：憲法具有最高的法律效力，一切法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章都不得同憲法相抵觸。法律的效力高于行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章。行政法規(guī)的效力高于地方性法規(guī)、規(guī)章。

2.以下屬于部門規(guī)章的是( )。

A.《城市房地產(chǎn)管理法》

 B.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》

C.《房屋登記辦法》

D.《城市房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見》

答案：C

解析：《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》、《城市房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見》分別屬于法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)和規(guī)范性文件。

3.下列自然人中，屬于完全民事行為能力人的是( )。

A.15周歲自己掙錢生活的孤兒

B.17周歲生活費(fèi)來自父母的學(xué)生

C.19周歲一直未參加工作的待業(yè)青年

 D.20周歲不能辨認(rèn)自己行為的精神病人

答案：C

解析：在中國，18周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人。

4.對(duì)涉及不動(dòng)產(chǎn)的具體行政行為從作出之日起超過( )年提起行政訴訟的，人民法院不予受理。

A.2

B.5

 C.10

D.20

答案：D

解析：對(duì)涉及不動(dòng)產(chǎn)的具體行政行為從作出之日起超過20年、其他具體行政行為從作出之日起超過5年提起訴訟的，人民法院不予受理。

5.商品房買賣合同為( )。

A.非典型合同

 B.單務(wù)合同

C.從合同

 D.要式合同

答案：D

解析：要式合同是指根據(jù)法律規(guī)定必須采用特定形式的合同，例如，商品房買賣合同依據(jù)《商品房買賣合同》示范文本。

6.按《擔(dān)保法》規(guī)定，合同中約定的定金數(shù)額不能超過主合同標(biāo)的額的( )。

A.10%

B.15%

 C.20%

 D.25%

答案：C

解析：《擔(dān)保法》規(guī)定定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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