中日韩va无码中文字幕_亚洲va中文字幕无码久_又粗又大又黄又刺激的免费视频_成年人国产免费网站

2011房地經(jīng)紀(jì)人考試考點(diǎn)精講103

發(fā)表時(shí)間:2011/3/23 15:35:03 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
關(guān)注公眾號(hào)

為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試課程,全面的了解房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試教材的相關(guān)重點(diǎn),小編特編輯匯總了2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試相關(guān)知識(shí)的輔導(dǎo)資料,希望對(duì)您參加本次考試有所幫助!

房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)方法及模型

1.定性分析方法

(1) 經(jīng)驗(yàn)判斷預(yù)測(cè)方法:又分為個(gè)人經(jīng)驗(yàn)判斷法和集體經(jīng)驗(yàn)判斷法

個(gè)人經(jīng)驗(yàn)預(yù)測(cè)是指憑借個(gè)人的知識(shí)和綜合分析能力對(duì)預(yù)測(cè)對(duì)象的發(fā)展趨勢(shì)做出判斷,完成市場(chǎng)預(yù)測(cè)

集體經(jīng)驗(yàn)預(yù)測(cè)是通過(guò)有關(guān)人員共同座談?dòng)懻?,交換意見,提出預(yù)測(cè)方案的集體判斷的方法,這種方法可以克服個(gè)人預(yù)測(cè)的局限性,提高預(yù)測(cè)的準(zhǔn)確性,但是在討論中容易受各種心理因素的影響

(2)特爾菲法:又稱專家小組法或?qū)<乙庖娬髟兎?。是以匿名的方式,輪番征求一組專家或房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士各自的預(yù)測(cè)意見,并在專家分析判斷的基礎(chǔ)上,綜合他們的意見,對(duì)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)作出量的推斷。其優(yōu)點(diǎn)在于能較好的從理論上預(yù)測(cè)市場(chǎng)或企業(yè)的發(fā)展趨勢(shì),缺點(diǎn)在于缺乏數(shù)字的計(jì)算,只能大概代表未來(lái)的發(fā)展。

2.定量分析模型

(1)基于時(shí)間序列預(yù)測(cè)法的模型:時(shí)間序列預(yù)測(cè)法是將歷史資料和數(shù)據(jù)按時(shí)間順序排列成一系列,根據(jù)時(shí)間順序所反映的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象的發(fā)展過(guò)程、方向和趨勢(shì),將時(shí)間順序外推或延伸,以預(yù)測(cè)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象未來(lái)可能達(dá)到的水平。這一預(yù)測(cè)方法在房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展,沒(méi)有大幅價(jià)格浮動(dòng)的情況下可以較好預(yù)測(cè)出房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)的價(jià)格水平。房?jī)r(jià)收入比模型即基于此法,列出一段時(shí)間內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格與人均收入值的比例,進(jìn)而預(yù)測(cè)未來(lái)房?jī)r(jià)。

(2)基于回歸分析預(yù)測(cè)法的模型:回歸分析預(yù)測(cè)法是從市場(chǎng)現(xiàn)象之間的因果關(guān)系出發(fā),通過(guò)建立回歸預(yù)測(cè)模型,根據(jù)一種或幾種現(xiàn)象的變化去推測(cè)另一種現(xiàn)象變化的一種定量預(yù)測(cè)法。根據(jù)線性回歸原理建立的線性回歸模型便是現(xiàn)在廣為使用的市場(chǎng)預(yù)測(cè)模型之一,它通過(guò)計(jì)算兩種或多種現(xiàn)象的相關(guān)關(guān)系,模擬出這些現(xiàn)象的數(shù)學(xué)曲線,進(jìn)而達(dá)到預(yù)測(cè)市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展的目的。回歸模型按預(yù)測(cè)的需要又可分為一元回歸模型和多元回歸模型等。

相關(guān)文章:

2011房地經(jīng)紀(jì)人考試考點(diǎn)精講匯總71-90

2011房地經(jīng)紀(jì)人考試考點(diǎn)精講匯總51-70

2011房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)務(wù)實(shí)習(xí)題匯總11-25

2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試房產(chǎn)基本制度與政策模擬匯總1-10

編輯推薦:

2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo)報(bào)名

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試用書

2011房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試網(wǎng)絡(luò)課堂免費(fèi)在線試聽

2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試時(shí)間信息短信免費(fèi)提醒!

(責(zé)任編輯:)

2頁(yè),當(dāng)前第1頁(yè)  第一頁(yè)  前一頁(yè)  下一頁(yè)
最近更新 考試動(dòng)態(tài) 更多>

近期直播

免費(fèi)章節(jié)課

課程推薦

      • 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

        [VIP通關(guān)班-協(xié)議退費(fèi)]

        6大模塊不過(guò)協(xié)議退費(fèi)

        1900起

        了解課程

        615人正在學(xué)習(xí)

      • 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

        [VIP通關(guān)班-暢學(xué)]

        5大模塊協(xié)議續(xù)學(xué)

        1380起

        了解課程

        682人正在學(xué)習(xí)

      • 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

        [零基礎(chǔ)通關(guān)班]

        3大模塊校方服務(wù)

        880起

        了解課程

        682人正在學(xué)習(xí)

      考試科目