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41.接受委托人委托,應(yīng)簽訂委托合同,委托合同敢稱為(?。?/p>
A.經(jīng)紀(jì)合同
B.居間合同
C.代理合同
D.轉(zhuǎn)讓合同
42.如果經(jīng)紀(jì)人與交易其中一方為代理關(guān)系,在交易洽談中,應(yīng)站在(?。┝?chǎng)上洽談價(jià)格。
A.中間
B.委托方
C.對(duì)方
D.視具體情況而定
43.由于房地產(chǎn)的不可移動(dòng)性,使其不像其他商品那樣容易脫手,容易收回資金,這反映了房地產(chǎn)投資的( )風(fēng)險(xiǎn)。
A.流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)
B.購買力變化的風(fēng)險(xiǎn)
C.經(jīng)營(yíng)性風(fēng)險(xiǎn)
D.自然風(fēng)險(xiǎn)
44.房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況反映了房地產(chǎn)的( )品質(zhì)。
A.有形品質(zhì)
B.無形品質(zhì)
C.價(jià)值品質(zhì)
D.權(quán)益品質(zhì)
45.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人核實(shí)產(chǎn)權(quán)的最直接方式是到(?。┖线m。
A.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門
B.規(guī)劃管理部門
C.房地產(chǎn)開發(fā)商
D.業(yè)主
46.從產(chǎn)權(quán)性質(zhì)類別上看,下列房地產(chǎn)在交易時(shí)所受限制最小的是(?。?/p>
A.商品房
B.經(jīng)濟(jì)適用房
C.福利商品房
D.集資房
47.房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)過程的第一個(gè)步驟就是(?。?。
A.接待客戶
B.聯(lián)系客戶
C.了解客戶
D.介紹客戶
48.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的流程中,關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)是(?。?/p>
A.接受委托
B.交易洽談
C.簽約成效
D.售后服
49.在房屋理財(cái)居間業(yè)務(wù)中,銀行與開發(fā)商或經(jīng)紀(jì)公司通過(?。┒@取收益。
A.利息差
B.租金
C.租金差價(jià)
D.傭金
50.凡存入房屋理財(cái)?shù)姆课菔状纬鲎夂?,每半年除去總共(?。┨斓恼凶夤ぷ骱头课萁唤悠?,其余時(shí)間無論房屋出租與否,業(yè)主均可如期收到合同約定的租金。
A.20
B.23
C.30
D.35
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