為了幫助考生系統(tǒng)的復習房產(chǎn)經(jīng)紀人考試課 程，全面的了解房產(chǎn)經(jīng)紀人考 試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2011年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試相關知識的輔導資料，希望對您參加本次考試有所幫助!

61.下列氣態(tài)污染物中，對建筑物有腐蝕作用的有( )。

A.二氧化硫

B.一氧化氮

C.一氧化碳

D.甲醛

E.碳氫化合物

62.城市環(huán)境噪聲污染的特征包括( )。

A.能量污染

B.感覺公害

C.生活污染

D.局限性污染

E.空氣污染

63.在房地產(chǎn)需求分析中，消費者的需求量主要取決于( )。

A.現(xiàn)在的收入水平

B.目前房地產(chǎn)的價格水平

C.未來收入水平的預期

D.房地產(chǎn)未來價格走勢

E.房地產(chǎn)的開發(fā)成本

64.在計算下列金額時，需要考慮資金時間價值的有( )。

A.貸款金額

B.月還款額

C.首付款金額

D.借款余額

E.總價款

65.在計算財務內部收益率時，可以采用的方法有( )。

A.內插法

B.經(jīng)驗分析法

C.風險調整值法

D.試錯法

E.市場法

66.下列房地產(chǎn)中，適用市場法對其估價的有( )。

A.學校

B.電影院

C.醫(yī)院

D.住宅

E.寫字樓

67.房地產(chǎn)開發(fā)直接成本利潤率的計算基數(shù)包括( )。

A.土地取得成本

B.開發(fā)成本

C.管理費

D.投資利息

E.銷售費用

68.下列可以采用資本化率直接轉化為房地產(chǎn)價值的收益種類有( )。

A.毛租金與凈租金

B.潛在毛收人與有效毛收入

C.凈收益

D.房地產(chǎn)價格

E.房地產(chǎn)成本

69.在辦理房地產(chǎn)抵押貸款時，房地產(chǎn)抵押包括( )。

A.出讓土地使用權抵押

B.在建工程抵押

C.土地所有權抵押

D.預購商品房抵押

E.房屋所有權抵押

70.在房地產(chǎn)抵押貸款中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構可辦理的業(yè)務有( )。

A.確定房地產(chǎn)抵押價值

B.代辦房地產(chǎn)抵押貸款手續(xù)

C.與借款人簽訂借款合同

D.收取還款額和記錄貸款本金余額的變化

E.代辦房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)

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（責任編輯：中大編輯）