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2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論精講37

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何謂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指依法取得《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》,并經(jīng)申請(qǐng)執(zhí)業(yè)由有關(guān)主管部門注冊(cè)登記后取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)證》,在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中能以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的名義獨(dú)立執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù),或可以自行開(kāi)業(yè)設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)從業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的授權(quán),獨(dú)立開(kāi)展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù),并承擔(dān)責(zé)任的自然人。

何謂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員是指依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員相應(yīng)的職業(yè)資格證書并經(jīng)有關(guān)部門注冊(cè)生效,在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中直接從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的執(zhí)業(yè)人員。

經(jīng)紀(jì)人的義務(wù)是什么

經(jīng)紀(jì)人在經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中享有以下義務(wù):(1)如實(shí)介紹;(2)保守機(jī)密;(3)保管樣品;(4)制作文書;(5)不索取額外給付;(6)不從事違禁商品的經(jīng)紀(jì)活動(dòng);(7)依法納稅并接受行政監(jiān)督。

經(jīng)紀(jì)人的權(quán)力是什么

經(jīng)紀(jì)人享有以下權(quán)力:(1)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)開(kāi)展經(jīng)紀(jì)活動(dòng),行使其各項(xiàng)合法權(quán)利;(2)依照合同的約定獲取合法傭金,并依據(jù)合同要求當(dāng)事人支付在經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中開(kāi)支的費(fèi)用,包括差旅費(fèi)、利息、電話費(fèi)、保管費(fèi)、商品檢驗(yàn)費(fèi)等,但傭金標(biāo)準(zhǔn)和各項(xiàng)成本費(fèi)用的項(xiàng)目一般在經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中事先約定;(3)當(dāng)委托人故意隱瞞事實(shí)真相或有欺詐行為時(shí),經(jīng)紀(jì)人有權(quán)拒絕為其提供服務(wù);(4)發(fā)現(xiàn)委托人不具有履行能力時(shí),有權(quán)終止經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。

什么是經(jīng)紀(jì)?

經(jīng)紀(jì)是指以收取傭金為目的,為促成他人交易而從事居間、代理或者行紀(jì)等有償服務(wù)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng),是社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的一種中介服務(wù)行為。

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