為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考 試課程，全面的了解 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試教材 的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試 相關(guān)知識(shí)的輔導(dǎo)資料，希望對(duì)您參加本次考試有所 幫助!  

第五章房地產(chǎn)交易管理制度與政策

考試目的

本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)房地產(chǎn)交易管理、轉(zhuǎn)讓管理、商品房銷售管理、房屋租賃管理、房地產(chǎn)抵押管理的了解、熟悉與掌握情況。

考試內(nèi)容

第一節(jié)房地產(chǎn)交易管理

一、房地產(chǎn)交易的概念

二、房地產(chǎn)交易的原則

三、房地產(chǎn)交易的基本制度

1.房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度

2.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度

3.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度

四、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)及其職責(zé)

第二節(jié)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理

一、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的概念

二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件

三、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序

四、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

五、以出讓方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

六、以劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

七、已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市的有關(guān)規(guī)定

第三節(jié)商品房銷售管理

一、商品房預(yù)售的概念

二、商品房預(yù)售的條件

三、商品房預(yù)售許可

四、商品房預(yù)售合同登記備案

五、商品房現(xiàn)售

六、商品房銷售代理

七、商品房銷售中禁止的行為

八、商品房買賣合同

1.商品房買賣合同應(yīng)包括的主要內(nèi)容

2.計(jì)價(jià)方式

3.中途變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)

4.保修責(zé)任

九、最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的司法解釋

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