中日韩va无码中文字幕_亚洲va中文字幕无码久_又粗又大又黄又刺激的免费视频_成年人国产免费网站

2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試制度與政策串講第三章

發(fā)表時(shí)間:2011/10/9 15:32:49 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
關(guān)注公眾號(hào)

為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試課程,全面的了解房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試教材 的相關(guān)重點(diǎn),小編特編輯匯總了2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試 相關(guān)知識(shí)的輔導(dǎo)資料,希望對(duì)您參加本次考試有所幫助! 

第三章  建設(shè)用地制度與政策

一、中國(guó)現(xiàn)行土地制度概念(熟悉)

全面理解和正確認(rèn)識(shí)中國(guó)現(xiàn)行土地基本制度,需要把握下列內(nèi)容:

(1)全部土地都為社會(huì)主義公有制。《土地管理法》第二條規(guī)定:“中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制”。

(2)土地的社會(huì)主義公有制分為全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制制兩種。

《土地管理法》第二條規(guī)定:“中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制,即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。”

(3)土地的全民所有制具體采取的是國(guó)家所有制的形式,該種所有制的土地被稱為國(guó)家所有土地,簡(jiǎn)稱國(guó)有土地,其所有權(quán)由國(guó)家代表全體人民行使,具體又由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。《土地管理法》第二條規(guī)定:“全民所有,即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。”

(4)土地的勞動(dòng)群眾集體所有制具體采取的是農(nóng)民集體所有制的形式,該種所有制的土地被稱為農(nóng)民集體所有的土地,簡(jiǎn)稱集體土地。農(nóng)民集體的范圍有下列三種:①村農(nóng)民集體;②村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)民集體;③鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體。農(nóng)民集體所有的土地,屬于本集體成員集體所有?!段餀?quán)法》第六十條規(guī)定:“對(duì)于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等,依照下列規(guī)定行使所有權(quán):①屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)代表行使所有權(quán);②分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組代表集體行使所有權(quán);③屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織代表集體行使所有權(quán)。

(5)城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。《憲法》第十條規(guī)定:“城市的土地屬于國(guó)家所有。”《土地管理法》第八條更明確規(guī)定:“城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。”這里所說(shuō)的城市是指國(guó)家設(shè)立市建制的城市,不同于某些法律、法規(guī)中的城市含義。如1989年公布的《城市規(guī)劃法》指出:“本法所稱城市,是指國(guó)家按行政建制設(shè)立的直轄市、市、鎮(zhèn)。”這里所說(shuō)的市區(qū)與統(tǒng)計(jì)口徑上的市區(qū)也不相同,不包括城市郊區(qū)。《中國(guó)城市統(tǒng)計(jì)年鑒》等使用的市區(qū)一詞,指的是城市行政區(qū)劃內(nèi)除市轄縣以外的區(qū)域,包括城區(qū)和郊區(qū)。

建制鎮(zhèn)既不屬于《憲法》和《土地管理法》所說(shuō)的城市范疇,也不屬于其所說(shuō)的農(nóng)村和城市郊區(qū)的范疇。關(guān)于鎮(zhèn)的土地所有權(quán)問(wèn)題,19821126第五屆全國(guó)人民代表大會(huì)第五次會(huì)議《關(guān)于中華人民共和國(guó)憲法修改草案的報(bào)告》指出:“草案第十條中原來(lái)是把鎮(zhèn)的土地和農(nóng)村、城市郊區(qū)一律看待的。全體討論中有人指出,全國(guó)各地情況不同,有些地方鎮(zhèn)的建制較大,今后還要發(fā)展,實(shí)際上是小城市。因此刪去了有關(guān)鎮(zhèn)的規(guī)定。鎮(zhèn)的土地所有權(quán)問(wèn)題,可以根據(jù)實(shí)際情況分別處理。”

19981227頒布的《土地管理法實(shí)施條例》(國(guó)務(wù)院令第256號(hào))第二條進(jìn)一步明確了國(guó)有土地的范圍,其規(guī)定如下:①城市市區(qū)的土地;②農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒(méi)收、征收、征購(gòu)為國(guó)有的土地;③國(guó)家依法征收的土地;④依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;⑤農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的,原屬于其成員集體所有的土地;⑥因國(guó)家組織移民、自然災(zāi)害等原因,農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。(責(zé)任編輯:中大編輯)

2頁(yè),當(dāng)前第1頁(yè)  第一頁(yè)  前一頁(yè)  下一頁(yè)
最近更新 考試動(dòng)態(tài) 更多>

近期直播

免費(fèi)章節(jié)課

課程推薦

      • 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

        [VIP通關(guān)班-協(xié)議退費(fèi)]

        6大模塊不過(guò)協(xié)議退費(fèi)

        1900起

        了解課程

        615人正在學(xué)習(xí)

      • 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

        [VIP通關(guān)班-暢學(xué)]

        5大模塊協(xié)議續(xù)學(xué)

        1380起

        了解課程

        682人正在學(xué)習(xí)

      • 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

        [零基礎(chǔ)通關(guān)班]

        3大模塊校方服務(wù)

        880起

        了解課程

        682人正在學(xué)習(xí)

      考試科目