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2013年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試經(jīng)紀相關知識知識點7

發(fā)表時間:2012/11/20 10:47:38 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點擊關注微信:關注中大網(wǎng)校微信
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房地產(chǎn)經(jīng)紀相關知識》是房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試科目之一,為了幫助考生更加系統(tǒng)地復習備考,小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試房地產(chǎn)經(jīng)紀相關知識》知識點,希望能給您的備考帶來一定的幫助,順利通過考試!

住房置業(yè)擔保公司

擔保公司是為借款人辦理個人住房貸款提供專業(yè)擔保,收取服務費用,具有法人地位的房地產(chǎn)中介服務企業(yè)。擔保公司的組織形式為有限責任公司或者股份有限公司,其實有資本以政府預算資助、資產(chǎn)劃撥以及房地產(chǎn)骨干企業(yè)認股為主。為保證貸款人與擔保公司的獨立性,貸款人不得在擔保公司中持有股份,其工作人員也不得在擔保公司中兼職。

擔保服務費由借款人向擔保公司支付。

擔保公司的資金運用,應遵循穩(wěn)健、安全的原則,確保資產(chǎn)的保值增值。擔保公司只能從事住房置業(yè)擔保和房地產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(房地產(chǎn)開發(fā)除外)。擔保公司應從其資產(chǎn)中按照借款人借款余額的一定比例提留擔保保證金,并存入借款人的貸款銀行。當擔保公司未按規(guī)定或合同約定履行擔保義務時,貸款人有權從保證金賬戶中予以扣收。擔保公司還應建立擔保風險基金,用于擔保公司清算時對其所擔保債務的清償。擔保公司擔保貸款余額的總額,不得超過其實有資本的30倍;超過30倍的,應追加實有資本。

擔保服務費由借款人向擔保公司支付。

擔保公司的資金運用,應遵循穩(wěn)健、安全的原則,確保資產(chǎn)的保值增值。擔保公司還應建立擔保風險基金,用于擔保公司清算時對其所擔保債務的清償。擔保公司擔保貸款余額的總額,不得超過其實有資本的30倍;超過30倍的,應追加實有資本。

題目:住房置業(yè)擔保的程序一般是( )。

①簽訂有關合同,辦理有關手續(xù)

②借款人向擔保公司申請住房置業(yè)擔保

③擔保公司受理借款人的申請

④解除擔保

A.①②③④

B.②①③④

C.④②①③

D.②③①④

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