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為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房產(chǎn)經(jīng)紀人考試課程,全面的了解房產(chǎn)經(jīng)紀人考試教材的相關(guān)重點,小編特編輯匯總了2011年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試相關(guān)知識的模擬試題,希望對您參加本次考試有所幫助!
41、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中,房源一般按照其使用性質(zhì)可以分為(?。?。
A.住宅、商鋪、收益性物業(yè)、倉庫、廠房
B.住宅、土地、寫字樓、車庫、廠房
C.住宅、商鋪、寫字樓、倉庫、車庫、廠房
D.收益性物業(yè)、商鋪、寫字樓、庫房
[答案]C
[解析]P259
42、一般來說,得到一個新顧客的費用是維持一個老顧客所需費用的(?。┍?。
A.1~5
B.5~10
C.10~15
D.15~20
[答案]B
[解析]P270
43、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的客源管理中,客源管理要以(?。橹行摹?/p>
A.客戶的意向需求
B.現(xiàn)時客戶的個人信息和需求信息
C.潛在客戶的個人信息和需求信息
D.收集信息、整理信息和存檔
[答案]C
[解析]P271
44、房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)把那些潛在的、創(chuàng)收潛力大的客戶作為( )。
A.近期重點客戶
B.短期重點客戶
C.中期重點客戶
D.長期重點客戶
[答案]C
[解析]P275
45、房地產(chǎn)經(jīng)紀人在平常的工作中要重視對日常資訊和( )的收集和積累。
A.科技資訊
B.企業(yè)資訊
C.社會資訊
D.行業(yè)資訊
[答案]D
[解析]P284
46、房地產(chǎn)經(jīng)紀人在接受委托后售賣或出租房屋時,可根據(jù)房屋情況資料清單向業(yè)主收集房屋情況資料,房屋情況資料清單不包括(?。?。
A.房屋地址
B.法定用途
C.建筑面積
D.業(yè)主家人姓名
[答案]D
[解析]P289
47、房地產(chǎn)經(jīng)紀人在接受房屋售賣委托后要進行房屋調(diào)查,房屋調(diào)查包括核實產(chǎn)權(quán)和(?。?。
A.核實售賣目的
B.核實業(yè)主身份
C.核實房屋所處位置
D.現(xiàn)場查勘
[答案]D
[解析]P290
48、在房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的風(fēng)險管理中,制定和選擇風(fēng)險處理方案的基礎(chǔ)是(?。?/p>
A.分清風(fēng)險的種類
B.避免或減少損失的發(fā)生
C.對風(fēng)險發(fā)生損失程度的估計
D.對公司各個系統(tǒng)以及外部環(huán)境的考察
[答案]C
[解析]P313
49、風(fēng)險處理的手段一般分為控制法赫(?。?。
A.計劃法
B.預(yù)測法
C.調(diào)查法
D.財務(wù)法
[答案]D
[解析]P314
50、房地產(chǎn)經(jīng)紀人在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中私自抬高房源價格,賺取“差價”,后背客戶發(fā)現(xiàn)索賠而給公司帶來一定的損失。該項損失屬于(?。?dǎo)致的損失。
A.法律風(fēng)險
B.經(jīng)紀人能力風(fēng)險
C.經(jīng)紀人道德風(fēng)險
D.客戶道德風(fēng)險
[答案]C
[解析]P324
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