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2012年房地產經紀人考試經紀實務練習30

發(fā)表時間:2011/11/25 15:00:10 來源:互聯(lián)網 點擊關注微信:關注中大網校微信
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2012年房地產經紀人考試經紀實務練習

8.Townhouse是最近這一兩年從國外傳入的一個新概念,它的中文意思是( )。

A.城鎮(zhèn)房屋

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋

C.聯(lián)排別墅

D.獨立別墅

9.在房地產項目定價的具體操作中,一般流程為( )。

A.制定項目均價,制定分棟分期均價,制定層數朝向均價,形成價目表,特別調整,制定折扣方案。

B.制定項目均價,制定層數朝向均價,制定分棟分期均價,形成價目表,特別調整,制定折扣方案。

C.制定項目均價,制定分棟分期均價,制定層數朝向均價,形成價目表,制定折扣方案,特別調整。

D.制定項目均價,制定分棟分期均價,制定層數朝向均價,特別調整,制定折扣方案,形成價目表。

10.一發(fā)展商推出一房地產項目,該項目為獨立高層住宅,共32層,發(fā)展商在制定銷售價格時把第8、9、22、28層的銷售價格制定的比其他樓層高出8%左右,發(fā)展商采取的是( )定價法。

A.景觀樓層數

B.尾數

C.心理樓層數

D.吉數

11.房地產經紀人從事的是經紀服務,在每項業(yè)務開展之前,應當與客戶辦理( )手續(xù),以保證業(yè)務正常開展和確保經紀人的權益。

A.公證

B.成交

C.委托

D.傭金

12.房地產轉讓委托服務的流程是( )。

A.賣方提供房地產權屬證明文件,簽署居間或代理合同勘察物業(yè),核實待售物業(yè)產權的真實性.合法性和有效性,市場推廣。

B.簽署居間或代理合同,賣方提供房地產權屬證明文件,勘察物業(yè),核實待售物業(yè)產權的真實性.合法性和有效性,市場推廣。

C.勘察物業(yè),簽署居間或代理合同,賣方提供房地產權屬證明文件,核實待售物業(yè)產權的真實性.合法性和有效性,市場推廣。

D.賣方提供房地產權屬證明文件,勘察物業(yè),核實待售物業(yè)產權的真實性.合法性和有效性,簽署居間或代理合同,市場推廣。

13.在房地產居間業(yè)務中,買方向房地產經紀人表明購房意向,房地產經紀人應于買方簽訂( )。

A.居間合同

B.委托協(xié)議

C.看樓意向書

D.代理合同

14-15.一宗房地產交易,標的房地產的價格為35萬元人民幣,甲對該房地產有購買意向,并與一房地產經紀公司乙簽訂了臨時協(xié)議。

(14).乙最多可以向甲收取( )定金。

A.8萬元

B.7萬元

C.10萬元

D.5萬元

(15).如果乙因為自身原因致使標的房地產不能成交,那么乙應該償還( )給甲。

A.8萬元

B.10萬元

C.14萬元

D.7萬元

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