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為了幫助廣大的考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試的知識(shí)點(diǎn),本文將針對房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度與政策考試第六章考點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)的講解,希望對您參加本次考試有所幫助,并在此預(yù)祝您金榜題名!
四、對查詢機(jī)構(gòu)和查詢?nèi)说囊螅ㄊ煜ぃ?/p>
(一)對查詢機(jī)構(gòu)的要求
(1)建立房屋權(quán)屬登記信息查詢制度。查詢機(jī)構(gòu)應(yīng)建立房屋權(quán)屬登記信息查詢制度,方便當(dāng)事人查詢有關(guān)信息。
(2)更新查詢信息。查詢機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管房屋權(quán)屬登記資料,及時(shí)更新對房屋權(quán)利記載的有關(guān)信息,保證信息的完整性、準(zhǔn)確性和安全性。
(3)及時(shí)提供查詢。符合條件的查詢申請,查詢機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)提供查詢服務(wù)。不能及時(shí)提供查詢服務(wù)或無法提供查詢的,應(yīng)向查詢?nèi)苏f明理由。
(4)指定專人負(fù)責(zé)查詢工作。查詢原始登記憑證,應(yīng)由查詢機(jī)構(gòu)指定專人負(fù)責(zé)查詢,查詢?nèi)吮救瞬荒苤苯咏佑|原始登記憑證。
(5)不得擅自擴(kuò)大查詢范圍。查詢機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)當(dāng)對房屋權(quán)屬登記信息的內(nèi)容保密,不得擅自擴(kuò)大登記信息的查詢范圍。
(二)對查詢?nèi)说囊?/p>
(1)按規(guī)定提交查詢資料。查詢?nèi)瞬樵兎课輽?quán)屬登記信息的,應(yīng)按照《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》提交相應(yīng)的資料,不提交資料的或提交資料不齊全的,查詢機(jī)構(gòu)可以拒絕提交查詢服務(wù)。
(2)在指定場所查詢。查詢?nèi)瞬樵兎课輽?quán)屬登記信息的,應(yīng)當(dāng)在查詢機(jī)構(gòu)指定的或者設(shè)定的場所內(nèi)進(jìn)行。
(3)不得毀壞查詢設(shè)備。查詢?nèi)瞬樵儾坏脫p壞房屋權(quán)屬登記信息的載體,不得損壞查詢設(shè)備。
(4)保守國家機(jī)密、個(gè)人隱私和商業(yè)秘密。查詢?nèi)藢Σ樵冎猩婕暗膰覚C(jī)密、個(gè)人隱私和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù),不得泄露給他人,也不得不正當(dāng)使用。
(5)按規(guī)定繳納查詢費(fèi)用。查詢?nèi)瞬樵兎课輽?quán)屬登記信息的應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定收取相關(guān)費(fèi)用。查詢按次或按件收取相關(guān)的查詢費(fèi)。
例題:房屋權(quán)屬登記信息查詢機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)當(dāng)對房屋權(quán)屬登記的內(nèi)容保密,不得擅自擴(kuò)大登記信息的查詢范圍。 ( ) (2007年房地產(chǎn)估價(jià)師制度試題)
答案:√
解析:查詢機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)當(dāng)對房屋權(quán)屬登記信息的內(nèi)容保密,不得擅自擴(kuò)大登記信息的查詢范圍。
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