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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的專業(yè)性管理
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是圍繞一種特定的商品——房地產(chǎn),所開展的中介服務(wù)活動,具有很強(qiáng)的專業(yè)性,因此,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理也具有很強(qiáng)的專業(yè)性。這主要體現(xiàn)在三個方面:
1.對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動主體實(shí)行專業(yè)資質(zhì)、資格管理。從發(fā)達(dá)國家和地區(qū)的情況來看,很多國家對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的從業(yè)人員,建立了系統(tǒng)的教育和繼續(xù)教育、資格考試、資格認(rèn)定的制度,以保證房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)從業(yè)人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能。同時,對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)實(shí)行專業(yè)的營業(yè)資質(zhì)和牌照管理。
2.對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)風(fēng)險進(jìn)管管理,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動所涉及的標(biāo)的是具有高額價值的房地產(chǎn),因此,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在職業(yè)活動的一些失誤,常常會給客戶造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失,從而也就給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員自身帶來嚴(yán)重的民事法律后果。這種職業(yè)風(fēng)險如果不能有效規(guī)避,會給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)造成重大打擊。所以一些發(fā)達(dá)國家和地區(qū)通過設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)賠償基金、強(qiáng)制性過失保險制度等,來規(guī)避房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的職業(yè)風(fēng)險。
3.重視房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的地域性。房地產(chǎn)市場的地域性決定了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的運(yùn)作也不可避免地帶有很強(qiáng)的地域特征,因此對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的管理也應(yīng)注意到不同地域的差別。
題目:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理基本框架的行業(yè)特征包括( )
A.專業(yè)性管理
B.地域性管理
C.規(guī)范性管理
D.統(tǒng)一性管理
E.公平性管理
答案:(ACE)
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