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2013年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試基本制度政策講義(6)

發(fā)表時間:2013/6/16 9:51:54 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點擊關注微信:關注中大網(wǎng)校微信
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房屋評估爭議的處理

被征收人或者房屋征收部門對評估報告有疑問的,出具評估報告的房地產(chǎn)價格評估機構應當向其作出解釋和說明。

被征收人或者房屋征收部門對評估結果有異議的,應當自收到評估報告之日起10日內,向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。

申請復核評估的,應當向原房地產(chǎn)價格評估機構提出書面復核評估申請,并指出評估報告存在的問題。

原房地產(chǎn)價格評估機構應當自收到書面復核評估申請之日起10日內對評估結果進行復核。復核后,改變原評估結果的,應當重新出具評估報告;評估結果沒有改變的,應當書面告知復核評估申請人。

被征收人或者房屋征收部門對原房地產(chǎn)價格評估機構的復核結果有異議的,應當自收到復核結果之日起10日內,向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。被征收人對補償仍有異議的,按照《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規(guī)定處理。

(三)法律責任

房地產(chǎn)價格評估機構或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的,由發(fā)證機關責令限期改正,給予警告,對房地產(chǎn)價格評估機構并處5萬元以上20萬元以下罰款,對房地產(chǎn)估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款,并記入信用檔案;情節(jié)嚴重的,吊銷資質證書、注冊證書;造成損失的,依法承擔賠償責任;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

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