為了幫助廣大的考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試的知識(shí)點(diǎn)，本文將針對(duì)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度與政策考試第八章考點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)的講解，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助，并在此預(yù)祝您金榜題名！

(一)關(guān)于個(gè)人住房公積金的免稅

單位和個(gè)人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12％的幅度內(nèi)，其實(shí)際繳存的住房公積金，允許在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。單位和職工個(gè)人繳存住房公積金的月平均工資不得超過職工工作地所在設(shè)區(qū)城市上一年度職工平均工資的3倍，具體標(biāo)準(zhǔn)按照各地有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。個(gè)人實(shí)際領(lǐng)(支)取原提存的住房公積金時(shí)，免征個(gè)人所得稅。個(gè)人住房公積金作為儲(chǔ)蓄性專項(xiàng)基金存款，其利息所得免征個(gè)人所得稅。

例題1：個(gè)人實(shí)際繳存的住房公積金，都可以在個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額中扣除。（ ）（2009年房地產(chǎn)估價(jià)師制度試題）

答案：×

解析：?jiǎn)挝缓蛡€(gè)人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12％的幅度內(nèi)，其實(shí)際繳存的住房公積金，允許在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。

(二)關(guān)于住房公積金管理中心的免稅

管理中心用住房公積金在受委托銀行發(fā)放個(gè)人住房貸款取得的收入，免征營(yíng)業(yè)稅；管理中心在受委托銀行存儲(chǔ)、用住房公積金購(gòu)買國(guó)債、在指定的受委托銀行發(fā)放個(gè)人住房貸款取得的利息收入，免征企業(yè)所得稅。

例題1：個(gè)人住房公積金免征所得稅的情況有( )。（2006年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度試題）

A．按規(guī)定比例繳存的公積金 B．超過規(guī)定的比例繳存的公積金部分

C．提取存儲(chǔ)的住房公積金 D．公積金存儲(chǔ)利息

E．公積金用于購(gòu)買股票的所得

答案：ACD

解析：?jiǎn)挝缓蛡€(gè)人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12％的幅度內(nèi)，其實(shí)際繳存的住房公積金，允許在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。

三、住房公積金財(cái)務(wù)管理

管理中心要在建立住房公積金總賬與職工明細(xì)賬的基礎(chǔ)上，建立完整的財(cái)務(wù)管理制度，對(duì)住房公積金管理實(shí)行全過程的資產(chǎn)管理。住房公積金管理執(zhí)行《住房公積金財(cái)務(wù)管理辦法》。

住房公積金財(cái)務(wù)管理是管理中心組織財(cái)務(wù)活動(dòng)、處理財(cái)務(wù)關(guān)系的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)管理工作。管理中心的財(cái)務(wù)活動(dòng)主要包括資金歸集、使用及其產(chǎn)生的收益分配所引起的財(cái)務(wù)活動(dòng)。

住房公積金財(cái)務(wù)管理的基本原則是：執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和財(cái)政、財(cái)務(wù)制度；建立健全內(nèi)部財(cái)務(wù)制度，做好財(cái)務(wù)管理基礎(chǔ)工作；降低運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)，保證住房公積金保值增值，確保住房公積金所有者的合法權(quán)益不受侵犯；厲行節(jié)約，制止奢侈浪費(fèi)。

住房公積金財(cái)務(wù)管理的主要任務(wù)：編制住房公積金和管理中心管理費(fèi)用年度預(yù)決算；建立職工住房公積金明細(xì)賬，記載職工個(gè)人住房公積金的繳存、提取等情況；依法辦理住房公積金委托貸款業(yè)務(wù)，防范風(fēng)險(xiǎn)；嚴(yán)格執(zhí)行住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)的住房公積金歸集、使用計(jì)劃；核算住房公積金及其增值收益；嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)政部門批準(zhǔn)的管理費(fèi)用預(yù)算，控制管理費(fèi)用支出，努力降低住房公積金運(yùn)作成本。

相關(guān)文章：

2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度與政策第六章考點(diǎn)

2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度與政策第七章考點(diǎn)

更多關(guān)注：輔導(dǎo)資料 考試培訓(xùn) 歷年真題  模擬試題  考試論壇

（責(zé)任編輯：中大編輯）

共2頁(yè),當(dāng)前第1頁(yè)  第一頁(yè)  前一頁(yè)  下一頁(yè)