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《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)》是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試科目之一,為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考,小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)》知識(shí)點(diǎn),希望能給您的備考帶來一定的幫助,順利通過考試!
物權(quán)法解釋:第四十一條【國家專有】
第四十一條 法律規(guī)定專屬于國家所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn),任何單位和個(gè)人不能取得所有權(quán)
【解釋】本條是關(guān)于國家專有的規(guī)定。
國家專有是指只能為國家所有而不能為任何其他人所擁有。國家專有的財(cái)產(chǎn)由于不能為他人所擁有,因此不能通過交換或者贈(zèng)與等任何流通手段轉(zhuǎn)移所有權(quán),這與非專有的國家財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)不同。非專有的國家財(cái)產(chǎn)是可以流轉(zhuǎn)的,如國家用于投資的財(cái)產(chǎn)。國家專有的財(cái)產(chǎn)范圍很寬,各項(xiàng)具體的專有財(cái)產(chǎn)由各個(gè)相關(guān)單行法律、行政法規(guī)規(guī)定,本條只作概括性規(guī)定。
國家專有的財(cái)產(chǎn)包括但不限于以下各項(xiàng):
1.國有土地。依據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,屬于國家所有的土地有:城市市區(qū)的土地;農(nóng)村和城市郊區(qū)已被征收的土地;依法不屬于集體所有的森林、山嶺、草地、荒地、灘涂及其他土地等。
2.海域。海域使用管理法規(guī)定,海域?qū)儆趪宜小?/p>
3.水流。憲法規(guī)定,水流屬于國家所有。
4.礦產(chǎn)資源。憲法規(guī)定,礦藏屬于國家所有。礦產(chǎn)資源法規(guī)定,礦產(chǎn)資源屬于國家所有。有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定煤炭資源、石油資源、鹽資源、水晶礦產(chǎn)等屬于國家所有。
5.野生動(dòng)物資源。野生動(dòng)物保護(hù)法規(guī)定,野生動(dòng)物資源屬于國家所有。
6.無線電頻譜資源。本法第五十條規(guī)定,無線電頻譜資源屬于國家所有。
國外有“公用財(cái)產(chǎn)”的概念,國外的公用財(cái)產(chǎn)指社會(huì)公眾共同使用的財(cái)產(chǎn),如公共道路、公路、街道、橋梁、水庫、圖書館、港口等。有的國家規(guī)定公用財(cái)產(chǎn)屬于社會(huì)公有,不屬于國家所有,但國家享有主權(quán)和管理權(quán)。公用財(cái)產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓,不適用取得時(shí)效。在這一點(diǎn)上,與我國的國家專有財(cái)產(chǎn)有類似的地方
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