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2011房地經(jīng)紀(jì)人考試考點(diǎn)精講93

發(fā)表時(shí)間:2011/3/23 15:13:09 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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房地產(chǎn)市場(chǎng)供給調(diào)研

房地產(chǎn)市場(chǎng)的供給是指在某一時(shí)期內(nèi)為房地產(chǎn)市場(chǎng)提供房地產(chǎn)產(chǎn)品的總量。它主要調(diào)研以下幾個(gè)方面:

1.行情調(diào)研。即整個(gè)地區(qū)市場(chǎng),房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)有產(chǎn)品的供給總量、供給結(jié)構(gòu)、供給變化趨勢(shì)、市場(chǎng)占有率;房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷(xiāo)售狀況與銷(xiāo)售潛力;房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)品的市場(chǎng)生命周期;房地產(chǎn)產(chǎn)品供給的充足程度、房地產(chǎn)企業(yè)的種類(lèi)和數(shù)量、是否存在著市場(chǎng)空隙;有關(guān)同類(lèi)房地產(chǎn)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本、價(jià)格、利潤(rùn)的比較;整個(gè)房地產(chǎn)產(chǎn)品價(jià)格水平的現(xiàn)狀和趨勢(shì),最適合于客戶(hù)接受的價(jià)格策略;新產(chǎn)品定價(jià)及價(jià)格變動(dòng)幅度等。

2.市場(chǎng)反響調(diào)研

①現(xiàn)有房地產(chǎn)租售客戶(hù)和業(yè)主對(duì)房地產(chǎn)的環(huán)境、功能、格局、售后服務(wù)的意見(jiàn)及對(duì)某種房地產(chǎn)產(chǎn)品的接受程度。

②新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料的出現(xiàn)及其在房地產(chǎn)產(chǎn)品上的應(yīng)用情況。

3.建筑設(shè)計(jì)及施工企業(yè)的有關(guān)情況調(diào)研。

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