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房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)概論知識(shí)點(diǎn)
第十章 中國港臺(tái)地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)
香港房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的基本制度
1.執(zhí)業(yè)資質(zhì)與教育訓(xùn)練制度;
牌照的種類可分為:
(1)地產(chǎn)代理(公司)牌照。從事地產(chǎn)代理的公司必須持有地產(chǎn)代理(公司)牌照方可營業(yè)。
(2)地產(chǎn)代理(個(gè)人)牌照。無論是以獨(dú)資經(jīng)營者、合伙人、管理公司具體業(yè)務(wù)的董事的身份,還是以地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)經(jīng)理的身份從事房地產(chǎn)代理工作的人必須獲得地產(chǎn)代理(個(gè)人)牌照。
(3)營業(yè)員牌照。獲得一張營業(yè)員牌照是地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)從業(yè)人員最起碼的從業(yè)條件。
通過發(fā)牌制度可以提高從業(yè)人員的專業(yè)水平,保證基本的服務(wù)水準(zhǔn)。
監(jiān)管局在1999年1月1日給現(xiàn)時(shí)正從事地產(chǎn)代理工作的人士簽發(fā)過渡期牌照,作為實(shí)施發(fā)牌制度的第一步,過渡期為三年,
2.傭金制度;
3.糾紛處理制度;
根據(jù)香港《地產(chǎn)代理?xiàng)l例》的規(guī)定,在地產(chǎn)代理活動(dòng)中出現(xiàn)的糾紛,主要由監(jiān)管局負(fù)責(zé)處理。監(jiān)管局的裁決在地方法院登記后,相當(dāng)于法庭的判決。
警方可以參與處理糾紛。情節(jié)比較嚴(yán)重的糾紛,可直接訴諸法律。
4.信譽(yù)及風(fēng)險(xiǎn)賠償制度。 *
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